Clos Victor
Saint-Orens-de-Gameville / Toulouse - 31 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Descriptif : Investissez dans une résidence conçue selon la norme RT2012 à Saint-Orens-de-Gameville, située dans le département de la Haute-Garonne en France, est une localité qui offre un emplacement idéal pour habiter ou investir. Saint-Orens-de-Gameville bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse, la quatrième plus grande ville de France. Cela signifie que les résidents de Saint-Orens-de-Gameville peuvent profiter de tous les avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. Votre appartement offre des caractéristiques attrayantes, telles que 2 ou 3 chambres avec un jardin privatif et des terrasses au rez-de-chaussée, ainsi qu'un balcon ou une loggia à l'étage. Les espaces généreux du séjour et des chambres vous offrent un confort optimal. De plus, vous bénéficiez d'un système domotique intégré et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et/ou en extérieur pour certains logements. Frais de notaire offerts réduits. Pour investir : bénéficiez des avantages de la loi Pinel et récupérez jusqu'à 17.5% du prix du logement sous forme de réduction d'impôts. Pour habiter : profitez, sous conditions, du Prêt-à-Taux-Zéro (PTZ). Prenez RDV pour une étude personnalisée et gratuite. Retrouvez plus de 70 000 logements neufs sur notre site SPHÈRE IMMO : Sans frais d'agence, sans frais de dossier, à prix direct promoteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025