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Saint-Ouen-sur-Seine - 93 - Zone Abis
Prix * : à partir de 294 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ ET PROJETEZ-VOUS! APPARTEMENTS ÉLIGIBLES À LA TVA 5, 5% DANS L'ICONIQUE VILLAGE DES ATHLÈTES C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO. Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d'une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris. TRANSPORTS EN COMMUN : Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13) Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14) Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14 Nombreuses pistes cyclables Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible. Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, cave
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 352 € | 53 028 € | 61 866 € |
| (Simulation pour un prix de 294 600 €) | ||
| Appartement 41.58 m2 | 294 600 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : Rdd | : SO | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : 10005 |
| Appartement 43.22 m2 | 312 200 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 9.47 m2 | Réf : 10505 |
| Appartement 45.23 m2 | 324 500 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SO | |
| Balcon : 9.41 m2 | Réf : 10704 |
| Appartement 49.47 m2 | 340 600 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 6.02 m2 | Réf : 50204 |
| Appartement 49.47 m2 | 340 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 6.02 m2 | Réf : 50303 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 100 €) | ||
| Appartement 65.23 m2 | 374 100 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 15.54 m2 | Réf : 10109 |
| Appartement 66.43 m2 | 376 800 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 15.27 m2 | Réf : 10101 |
| Appartement 62.39 m2 | 379 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 12.89 m2 | Réf : 10106 |
| Appartement 63.69 m2 | 397 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 9.42 m2 | Réf : 10303 |
| Appartement 62.39 m2 | 403 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : SO | |
| Balcon : 12.89 m2 | Réf : 10806 |
| Appartement 76.15 m2 | 414 100 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : Rdd | : SE | |
| Balcon : 11.92 m2 | Réf : 10002 |
| Appartement 74.81 m2 | 420 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 7.19 m2 | Réf : 40204 |
| Appartement 74.78 m2 | 422 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 7.19 m2 | Réf : 40304 |
| Appartement 68.77 m2 | 425 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 19.63 m2 | Réf : 40103 |
| Appartement 74.78 m2 | 425 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 7.19 m2 | Réf : 40404 |
| Appartement 74.79 m2 | 428 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 7.19 m2 | Réf : 40504 |
| Appartement 68.77 m2 | 430 200 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 19.63 m2 | Réf : 40303 |
| Appartement 69.16 m2 | 438 100 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 19.63 m2 | Réf : 40202 |
| Appartement 69.16 m2 | 440 800 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 19.63 m2 | Réf : 40302 |
| Appartement 69.15 m2 | 451 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 34.95 m2 | Réf : 40102 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 458 900 €) | ||
| Appartement 84.05 m2 | 458 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 15.21 m2 | Réf : 10202 |
| Appartement 84.04 m2 | 468 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 15.21 m2 | Réf : 10502 |
| Appartement 84.04 m2 | 474 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 15.21 m2 | Réf : 10702 |
| Appartement 84.04 m2 | 479 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : S | |
| Balcon : 15.21 m2 | Réf : 10802 |
| Appartement 89.8 m2 | 507 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 34.34 m2 | Réf : 5RH01 |
| Appartement 89.18 m2 | 513 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 6.02 m2 | Terrasse : 6.02 m2 | |
| Réf : 50302 |
| Appartement 89.86 m2 | 516 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 6.02 m2 | Terrasse : 6.02 m2 | |
| Réf : 50402 |
| Appartement 84.78 m2 | 518 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 30.63 m2 | Réf : 10108 |
| Appartement 84.82 m2 | 520 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 30.63 m2 | Réf : 10208 |
| Appartement 84.76 m2 | 524 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 30.63 m2 | Réf : 10408 |
| Appartement 89.31 m2 | 543 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 25.28 m2 | Réf : 40201 |
| Appartement 89.28 m2 | 555 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 25.28 m2 | Réf : 40401 |
| Appartement 89.29 m2 | 557 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 25.28 m2 | Réf : 40501 |
| Appartement 89.26 m2 | 559 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 43.13 m2 | Réf : 40101 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 200 €) | ||
| Appartement 91.31 m2 | 523 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 16.1 m2 | Terrasse : 14.85 m2 | |
| Réf : 10107 |
| Appartement 91.31 m2 | 526 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 31.12 m2 | |
| Réf : 10207 |
| Appartement 107.84 m2 | 527 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 8.4 m2 | Réf : 5RB02 |
| Appartement 91.31 m2 | 533 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 31.12 m2 | Réf : 10307 |
| Appartement 91.31 m2 | 537 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 31.12 m2 | Réf : 10407 |
| Appartement 110.88 m2 | 541 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 8.7 m2 | Réf : 5RB01 |
| Appartement 91.31 m2 | 544 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Balcon : 31.12 m2 | Réf : 10607 |
| Appartement 91.31 m2 | 548 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : S | |
| Balcon : 31.12 m2 | Réf : 10707 |
| Appartement 91.31 m2 | 552 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : S | |
| Balcon : 31.12 m2 | Réf : 10807 |
| Appartement 113.28 m2 | 556 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 8.55 m2 | Réf : 0RB01 |
| Appartement 113.27 m2 | 559 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 8.55 m2 | Réf : 0RH04 |
| Appartement 122.09 m2 | 1 041 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Balcon : 7.33 m2 | Terrasse : 63.15 m2 | |
| Réf : 40604 |
| Appartement 129.76 m2 | 1 142 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Balcon : 25.63 m2 | Terrasse : 47.44 m2 | |
| Réf : 40601 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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