So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93 - Zone Abis
Prix * : à partir de 261 611€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION dans le quartier désormais célèbre et livré du Village des athlètes à Saint-Ouen-sur-Seine. Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur résidence aux appartements du studio au 4 pièces aux généreux espaces extérieurs. VISITES SUR RENDEZ-VOUS. Contactez-nous au plus vite pour organiser la visite de votre future appartement. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant immédiatement. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : immédiate
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/09/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 393 € | 47 090 € | 54 938 € |
| (Simulation pour un prix de 261 611 €) | ||
| Appartement 30.61 m2 | 261 611 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 4106 |
| Appartement 31.68 m2 | 263 886 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 2106 |
| Appartement 31.72 m2 | 275 441 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 2206 |
| Appartement 31.68 m2 | 277 536 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 2306 |
| Appartement 35.78 m2 | 326 445 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 22 m2 | Réf : 4001 |
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