Bellevue
Evian-les-Bains / Thonon-les-Bains - 74 - Zone A

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : A proximité de la Suisse, des stations de ski et du lac, proche des commerces du centre du village.

Descriptif : Les Halles du Neuf, vous propose La résidence Bellevue! Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des appartements allant du studio au 5 pièces, intégrant un corps de ferme conservé et réhabilité. Idéalement située, elle propose des vues imprenables sur les montagnes et le lac Léman, tout en bénéficiant d'un esprit campagne. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) et bénéficie de prestations soignées. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Prestations : Pour renforcer la convivialité, la résidence propose un terrain de pétanque, une placette commune, un verger collectif et un jardin potager partagé

Protection / Sécurité : Garage et place de parking en sous sol. Résidence sécurisé.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027