Cap Alizé
Saint-Paul - 974 - Zone A
Prix * : à partir de 225 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Paul avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 10 MIN À PIED DU FRONT DE MER! C'est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu'ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au coeur d'un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée... Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d'une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d'agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.
Prestations : Parking, terrasse, jardin, balcon
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/01/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 000 € | 40 500 € | 47 250 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| Appartement 52.8 m2 | 225 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 3.89 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 52.84 m2 | 225 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : A18 |
| Appartement 53.69 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 3.72 m2 | Jardin : 27.35 m2 | |
| Réf : A05 |
| Appartement 52.93 m2 | 252 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : A35 |
| Appartement 52.8 m2 | 261 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : A36 |
| Appartement 60.35 m2 | 261 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Jardin : 9.53 m2 | Réf : A01 |
| Appartement 52.84 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : A42 |
| Appartement 53.71 m2 | 263 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 3.72 m2 | Jardin : 27.05 m2 | |
| Réf : A06 |
| Appartement 52.8 m2 | 264 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Réf : A46 |
| Appartement 52.69 m2 | 264 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Réf : A51 |
| Appartement 54.37 m2 | 265 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : A44 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 326 000 €) | ||
| Appartement 76.62 m2 | 326 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : A10 |
| Appartement 75.69 m2 | 326 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 13.21 m2 | Réf : A14 |
| Appartement 76.66 m2 | 332 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : A23 |
| Appartement 75.85 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : A27 |
| Appartement 75.85 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : A28 |
| Appartement 76 m2 | 341 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : A30 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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