Le Stella
Saint-Pierre-d'Oléron - 17 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Saint-Pierre d’Oléron – 5 min Bourcefranc-le-Chapus – 25 min Rochefort – 50 min Royan – 1h La Rochelle – 1h20 Navette estivale gratuite (Chéray <> Le Château d’Oléron) Départ croisières – 1,4 km Plage de la Cotinière – 500 m Plage de Matha – 2,5 km Plage de la Biroire – 2,7 km

Descriptif : Au coeur de l'île d'Oléron, dans le village prisé de La Cotinière, à 500 mètres de la plage, l'emplacement est idéal pour votre résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. STELLA MARIS propose des appartements 3 pièces avec jardin, balcon ou terrasse. Découvrez dès à présent ce petit coin de paradis et soyez les premiers à réserver! Située face aux estuaires de la Charente et de la Seudre, l'île authentique et sauvage d'Oléron est découpée entre marais salants, villages ostréicoles et vignobles. Réputée pour sa luminosité, ses plages de sable fin, sa nature sauvage et son riche patrimoine, elle est sillonnée par 130 km de pistes cyclables propice à la découverte et à la balade. Sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, La Cotinière où se trouve la résidence bénéficie d'un groupe nombre d'atouts : son petit port de pêche, sa traditionnelle criée, sa plage et ses animations nocturnes en été en font un lieu de villégiature connu et reconnu depuis de nombreuses années.

Prestations : Espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) pour chaque appartement Stationnement privatif pour la totalité des logements Revêtement stratifié Berry Alloc® dans les chambres Carrelage Novoceram® dans les séjours et cuisines Faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires Kitchenette aménagée pour les 2 pièces Meuble et vasque avec éclairage en applique Volets battants bois ou volets roulants électriques (suivant plan)

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.