Les Jardins du Moulin
Saint-Romain-au-Mont-d'Or - 69 - Zone B1
Prix * : à partir de 225 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Saint-Romain-au-Mont-d'Or : l'occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon! Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des plus belles communes de la région.
Prestations : Les avantages Un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel calmeA moins de 5 min en voiture, la gare de Couzon relie la gare de Lyon Part Dieu en 40minUn emplacement stratégique pour un mode de vie tranquille à proximité de la dynamique ville de Lyon Les prestations Des prestations soignées pour un confort à toute épreuveEspace extérieur pour tous les logements : balcon ou terrasse dont certaines en attiquePlaces de parking en sous-sol et local vélo dans chaque bâtiment
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
27 000 € | 40 500 € | 47 250 € |
(Simulation pour un prix de 225 000 €) |
Appartement 38.97 m2 | 225 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 5.29 m2 | Réf : B11 |
Appartement 38.66 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 5.58 m2 | Réf : A14 |
Appartement 39.08 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 27.66 m2 | |
Terrasse : 4.03 m2 | Réf : B05 |
Appartement 40.22 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 6.17 m2 | Réf : A16 |
Appartement 42.34 m2 | 240 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 5.27 m2 | Réf : A11 |
Appartement 44.9 m2 | 252 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 7.39 m2 | Réf : B15 |
Appartement 42.36 m2 | 256 000 € | Plan détaillé |
: Nord/Ouest | Jardin : 62.91 m2 | |
Réf : A02 |
Appartement 41.07 m2 | 274 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord/Ouest | |
Terrasse : 44.61 m2 | Réf : A24 |
Appartement 45.1 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 12.42 m2 | Réf : A21 |
Appartement 49.76 m2 | 277 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Réf : A13 |
Appartement 50.08 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
: Sud/Ouest | Jardin : 32.41 m2 | |
Terrasse : 5.81 m2 | Réf : A04 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 331 000 €) |
Appartement 59.17 m2 | 331 000 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 52.71 m2 | |
Terrasse : 4 m2 | Réf : B07 |
Appartement 62.41 m2 | 343 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 5.42 m2 | Réf : B12 |
Appartement 58.39 m2 | 343 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Terrasse : 24.21 m2 | Réf : B21 |
Appartement 58.58 m2 | 348 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 33.71 m2 | Réf : A22 |
Appartement 62.68 m2 | 357 000 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 66.44 m2 | |
Terrasse : 4.01 m2 | Réf : B06 |
Appartement 65.35 m2 | 359 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 11.03 m2 | Réf : B18 |
Appartement 58.52 m2 | 366 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Terrasse : 32.53 m2 | Réf : A23 |
Appartement 64.87 m2 | 373 000 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 83 m2 | |
Terrasse : 4.04 m2 | Réf : B03 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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