Cour Enchantée
Saint-Sébastien-sur-Loire - 44 - Zone B1
Prix * : à partir de 218 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Une nouvelle résidence à taille humaine au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible entre l'Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal à proximité des berges de la Loire, des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, cette réalisation est une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans cette commune prisée du Sud nantais.
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Labels écologiques : RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 07/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| Appartement 40.33 m2 | 218 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 6.35 m2 | Réf : A104 |
| Appartement 39.33 m2 | 222 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 8.58 m2 | Réf : A107 |
| Appartement 40.16 m2 | 224 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 6.35 m2 | Réf : A204 |
| Appartement 39.26 m2 | 226 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 8.57 m2 | Réf : A207 |
| Appartement 42.52 m2 | 229 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 7.2 m2 | Réf : A005 |
| Appartement 47.71 m2 | 255 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 5.79 m2 | Réf : A106 |
| Appartement 47.71 m2 | 260 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 5.79 m2 | Réf : A206 |
| Appartement 50.12 m2 | 268 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 5.62 m2 | Réf : A201 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| Appartement 62.71 m2 | 315 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 6.51 m2 | Réf : A105 |
| Appartement 58.44 m2 | 319 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 13.85 m2 | Réf : A302 |
| Appartement 62.74 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 6.48 m2 | Réf : A205 |
| Appartement 58.85 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 5.04 m2 | Réf : A304 |
| Appartement 61.8 m2 | 324 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 6.4 m2 | Réf : A303 |
| Appartement 66.89 m2 | 336 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 6.15 m2 | Réf : A203 |
Nouveaux programmes
Le Clos Saint Francois
Challans
Maestria
Challans
Saint-Herblain M1
Saint-Herblain
Pornic M1
Pornic
Nantes M1
Nantes
Ovation Magellan
Colombes
Le Parvis
Versailles
Colombes M1
Colombes
Les Terrasses Bel Air
Colombes
Le Clos des Asphodèles
Le Pellerin
Le Clos des Landes
Nantes
Passage Hortense
Challans
Les Allées de la Ria
Pornic
Courtil le Mevel
Nantes
Prochainement à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux
Le 9.18 Bâtiment c
Carquefou
Vélizy-Villacoublay M1
Vélizy-Villacoublay
Les Allées du Roi
Versailles
Plurielles
Colombes
Nantes M4
Nantes
Les actualités de l'immobilier neuf en PAYS DE LA LOIRE
-
Premier leasing immobilier dans le neuf : une révolution signée Neoproprio et Demathieu Bard
Face à la crise du logement, Neoproprio et son leasing immobilier, en partenariat avec le promoteur, Demathieu Bard Immobilier, veulent révolutionner l’accession à la propriété avec une formule hybride entre location et achat classique. Une alternative innovante qui rend la propriété accessible grâce à des charges réduites et une flexibilité unique.
-
La Tour Bretagne : une seconde vie pour un symbole de l'immobilier nantais
De friche urbaine à modèle de durabilité : la Tour Bretagne, icône du paysage nantais, va s’offrir une renaissance grâce au Groupe Giboire : une réhabilitation audacieuse mêlant écologie, 200 logements neufs et des espaces partagés.
- Toutes nos actualités immobilières