Les Châlets de Samoëns
Samoens / Cluses - 74 - Zone A

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Commerces Ecoles Télécabine

Descriptif : APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T5 À SAMOËNS Au coeur de l'un des plus beaux villages de Haute-Savoie, découvrez une résidence neuve de standing composée d'appartements du 2 au 5 pièces, dont certains duplex, dans un environnement exceptionnel entre montagnes, nature préservée et authenticité savoyarde. Inspirée des chalets traditionnels revisités dans une architecture contemporaine, la résidence se compose de 6 chalets harmonieusement intégrés au paysage. Le bois, les volumes élégants et les espaces paysagers créent un cadre de vie chaleureux où chaque logement profite de vues dégagées sur les massifs environnants. Située à quelques minutes à pied du centre historique de Samoëns, des commerces, des écoles, du jardin botanique de la Jaÿsinia et de la patinoire, la résidence bénéficie également d'un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express, reliant les 265 km de pistes du domaine skiable du Grand Massif. Été comme hiver, profitez d'un large choix d'activités : ski, randonnée, VTT, golf, parapente ou encore accrobranche. Pensés pour un confort optimal, les appartements disposent de prestations haut de gamme : Cuisine équipée Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres Carrelage grand format Balcon, terrasse ou jardin privatif Grandes ouvertures avec vues sur les montagnes Salles de bains entièrement équipées Chauffage urbain avec thermostat programmable Volets motorisés selon les logements WC suspendus Garages boxés en sous-sol, caves, casiers à skis et local vélos. La résidence se distingue également par ses services exclusifs : Espace de coworking réservé aux résidents Véhicules électriques en libre-service Résidence sécurisée avec vidéophone Espaces paysagers favorisant le bien-être au quotidien. Les atouts Résidence de standing composée de 6 chalets Appartements du T2 au T5, dont duplex Accès rapide au domaine skiable du Grand Massif(265 km de pistes) Centre-village accessible à pied Vues panoramiques sur les montagnes Coworking, caves, casiers à skis et garages boxés Architecture contemporaine inspirée des chalets savoyards Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Contactez l'équipe LK1 pour découvrir les appartements disponibles et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Accompagnement de A à Z. pour une sérénité assurée. RCS 790300065. + de 500 Programmes en Rhône-Alpes!

Prestations : Cuisine équipée Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres Carrelage grand format Balcon, terrasse ou jardin privatif Grandes ouvertures avec vues sur les montagnes Salles de bains entièrement équipées Chauffage urbain avec thermostat programmable Volets motorisés selon les logements WC suspendus Garages boxés en sous-sol, caves, casiers à skis et local vélos.

Protection / Sécurité : Résidence sécurisée avec vidéophone

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2028