Saran
Saran - 45 - Zone B1
Prix * : à partir de 139 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saran avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : AVANT PREMIERE - Découvrez en exclusivité à Saran notre nouvelle résidence d'appartements neufs du studio au T3 pour vivre ou investir Nexity vous dévoile en avant-première sa nouvelle résidence à Saran, une adresse idéale pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement dynamique et recherché. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement profite d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, pour profiter pleinement de votre cadre de vie au quotidien. Située à proximité immédiate de Cap Saran, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports. Une adresse pensée pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur et dispose de stationnements privatifs. Conforme aux dernières normes énergétiques, elle offre les avantages de l'immobilier neuf : confort, performance et maîtrise des consommations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2029
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/11/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 880 € | 26 820 € | 31 290 € |
| (Simulation pour un prix de 149 000 €) | ||
| Appartement 37.2 m2 | 149 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 1104 |
| Appartement 37.2 m2 | 149 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 1107 |
| Appartement 37.2 m2 | 154 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Réf : 1001 |
| Appartement 37.2 m2 | 154 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1207 |
| Appartement 37.2 m2 | 155 000 € | Plan détaillé |
| : NO | Réf : 1004 |
| Appartement 37.2 m2 | 155 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 1110 |
| Appartement 37.2 m2 | 157 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1210 |
| Appartement 38.9 m2 | 158 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 1103 |
| Appartement 38.9 m2 | 158 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 1108 |
| Appartement 38.9 m2 | 161 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1203 |
| Appartement 38.9 m2 | 161 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1208 |
| Appartement 38.9 m2 | 162 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 1102 |
| Appartement 38.9 m2 | 162 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 1109 |
| Appartement 38.9 m2 | 166 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1202 |
| Appartement 38.9 m2 | 166 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1209 |
| Appartement 38.9 m2 | 175 000 € | Plan détaillé |
| : NO | Réf : 1003 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 360 € | 32 040 € | 37 380 € |
| (Simulation pour un prix de 178 000 €) | ||
| Appartement 55.9 m2 | 178 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 1105 |
| Appartement 55.9 m2 | 178 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 1106 |
| Appartement 55.9 m2 | 179 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1205 |
| Appartement 55.9 m2 | 179 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1206 |
| Appartement 54.9 m2 | 182 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 1111 |
| Appartement 55.2 m2 | 183 000 € | Plan détaillé |
| : NO | Réf : 1005 |
| Appartement 54.9 m2 | 184 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1211 |
| Appartement 55.4 m2 | 189 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 1304 |
| Appartement 55.4 m2 | 189 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 1305 |
| Appartement 55.6 m2 | 196 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 1301 |
| Appartement 56.7 m2 | 199 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Réf : 1002 |
| Appartement 61 m2 | 199 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 1101 |
| Appartement 55.6 m2 | 205 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 1302 |
| Appartement 61 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1201 |
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