Rss les Reflets
Saumur - 49 - Zone C
Prix * : à partir de 120 340€
Investir dans l'immobilier neuf à Saumur avec la loi LMP.
Les + investissement : Achat uniquement destiné aux investisseurs / RP impossible
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence LES REFLETS offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/01/2025
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
17 935 € | 26 903 € | 31 387 € |
(Simulation pour un prix de 149 460 €) |
Appartement 43 m2 | 149 460 € | Plan détaillé |
: SO | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 1013 |
Appartement 42.8 m2 | 151 020 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2105 |
Appartement 42.8 m2 | 151 050 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 1109 |
Appartement 42.8 m2 | 151 050 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 2111 |
Appartement 41.1 m2 | 151 230 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 1113 |
Appartement 41.1 m2 | 151 320 € | Plan détaillé |
: NE | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : 1001 |
Appartement 43 m2 | 151 740 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1111 |
Appartement 43 m2 | 151 740 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2104 |
Appartement 42.8 m2 | 151 830 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 1209 |
Appartement 42.8 m2 | 151 830 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 2211 |
Appartement 41.1 m2 | 151 980 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 1213 |
Appartement 41.4 m2 | 152 340 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 2101 |
Appartement 43.8 m2 | 152 400 € | Plan détaillé |
: SO | Terrasse : 5 m2 | |
Réf : 1010 |
Appartement 43.8 m2 | 152 430 € | Plan détaillé |
: NO | Terrasse : 5 m2 | |
Réf : 2003 |
Appartement 41.4 m2 | 152 430 € | Plan détaillé |
: NE | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : 2008 |
Appartement 43.2 m2 | 152 460 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1112 |
Appartement 42.1 m2 | 152 490 € | Plan détaillé |
: SO | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 2001 |
Appartement 42.1 m2 | 152 520 € | Plan détaillé |
: SO | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 1012 |
Appartement 42.1 m2 | 152 520 € | Plan détaillé |
: NO | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 2005 |
Appartement 43 m2 | 152 550 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 2204 |
Appartement 41.4 m2 | 153 090 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NE | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 2201 |
Appartement 43.2 m2 | 153 240 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1212 |
Appartement 43.2 m2 | 153 240 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2203 |
Appartement 42.8 m2 | 153 360 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1105 |
Appartement 42.8 m2 | 153 390 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 1103 |
Appartement 42.8 m2 | 154 140 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1205 |
Appartement 42.8 m2 | 154 170 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 1203 |
Appartement 43.8 m2 | 154 680 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 1108 |
Appartement 42.1 m2 | 154 740 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2106 |
Appartement 43.8 m2 | 154 740 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 2108 |
Appartement 42.1 m2 | 154 770 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1110 |
Appartement 42.1 m2 | 154 770 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2110 |
Appartement 42.1 m2 | 154 830 € | Plan détaillé |
: SE | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 1006 |
Appartement 42.1 m2 | 154 830 € | Plan détaillé |
: SE | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 1009 |
Appartement 42.8 m2 | 155 070 € | Plan détaillé |
: SO | Terrasse : 5 m2 | |
Réf : 1011 |
Appartement 42.8 m2 | 155 070 € | Plan détaillé |
: NE | Terrasse : 5 m2 | |
Réf : 2006 |
Appartement 43.8 m2 | 155 490 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Balcon : 5 m2 | Réf : 1208 |
Appartement 42.1 m2 | 155 550 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1210 |
Appartement 42.1 m2 | 155 550 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2210 |
Appartement 42.8 m2 | 155 820 € | Plan détaillé |
: SE | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 1005 |
Appartement 42.1 m2 | 157 080 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1104 |
Appartement 42.1 m2 | 157 080 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1107 |
Appartement 42.8 m2 | 157 380 € | Plan détaillé |
: SE | Terrasse : 4 m2 | |
Réf : 1007 |
Appartement 42.1 m2 | 157 860 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1204 |
Appartement 42.1 m2 | 157 860 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 1207 |
Appartement 43.2 m2 | 158 760 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Balcon : 4 m2 | Réf : 2103 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
25 728 € | 38 591 € | 45 023 € |
(Simulation pour un prix de 214 397 €) |
Appartement 62.5 m2 | 214 397 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 1102 |
Appartement 62.5 m2 | 215 509 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 1202 |
Appartement 62.5 m2 | 219 519 € | Plan détaillé |
: NE | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : 1004 |
Appartement 62.5 m2 | 220 544 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 2112 |
Appartement 62.5 m2 | 221 656 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 2212 |
Appartement 66.5 m2 | 228 797 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Balcon : 10 m2 | Réf : 1101 |
Appartement 66.5 m2 | 229 968 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Balcon : 10 m2 | Réf : 1201 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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