Rss les Reflets
Saumur - 49 - Zone C
Prix * : à partir de 114 084€
Investir dans l'immobilier neuf à Saumur avec la loi LMP.
Les + investissement : Achat uniquement destiné aux investisseurs / RP impossible
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence LES REFLETS offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 482 € | 26 223 € | 30 594 € |
| (Simulation pour un prix de 145 686 €) | ||
| Appartement 43 m2 | 145 686 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1013 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 208 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2105 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 237 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1109 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 237 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2111 |
| Appartement 41.1 m2 | 147 500 € | Plan détaillé |
| : NE | Terrasse : 6 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Appartement 43 m2 | 147 910 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1111 |
| Appartement 43 m2 | 147 910 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2104 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 998 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1209 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 998 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2211 |
| Appartement 41.1 m2 | 148 144 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1113 |
| Appartement 41.1 m2 | 148 144 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1213 |
| Appartement 43.8 m2 | 148 583 € | Plan détaillé |
| : NO | Terrasse : 5 m2 | |
| Réf : 2003 |
| Appartement 41.4 m2 | 148 583 € | Plan détaillé |
| : NE | Terrasse : 6 m2 | |
| Réf : 2008 |
| Appartement 43.2 m2 | 148 613 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1112 |
| Appartement 42.1 m2 | 148 642 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 2001 |
| Appartement 42.1 m2 | 148 671 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1012 |
| Appartement 42.1 m2 | 148 671 € | Plan détaillé |
| : NO | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 2005 |
| Appartement 43 m2 | 148 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2204 |
| Appartement 41.4 m2 | 149 227 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 2101 |
| Appartement 41.4 m2 | 149 227 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 2201 |
| Appartement 43.2 m2 | 149 374 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1212 |
| Appartement 43.2 m2 | 149 374 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2203 |
| Appartement 42.8 m2 | 149 491 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1105 |
| Appartement 42.8 m2 | 149 491 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1205 |
| Appartement 42.8 m2 | 149 520 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1103 |
| Appartement 42.8 m2 | 150 281 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1203 |
| Appartement 43.8 m2 | 150 779 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1108 |
| Appartement 42.1 m2 | 150 837 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2106 |
| Appartement 42.1 m2 | 150 866 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1110 |
| Appartement 42.1 m2 | 150 866 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2110 |
| Appartement 42.1 m2 | 150 925 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1006 |
| Appartement 42.1 m2 | 150 925 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1009 |
| Appartement 42.8 m2 | 151 050 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2107 |
| Appartement 42.8 m2 | 151 159 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 5 m2 | |
| Réf : 1011 |
| Appartement 42.8 m2 | 151 159 € | Plan détaillé |
| : NE | Terrasse : 5 m2 | |
| Réf : 2006 |
| Appartement 43.8 m2 | 151 569 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1208 |
| Appartement 42.1 m2 | 151 627 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2206 |
| Appartement 42.1 m2 | 151 627 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2210 |
| Appartement 42.8 m2 | 151 830 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 42.8 m2 | 151 891 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1005 |
| Appartement 43.8 m2 | 152 400 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 5 m2 | |
| Réf : 1010 |
| Appartement 42.1 m2 | 153 120 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1104 |
| Appartement 42.1 m2 | 153 120 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1107 |
| Appartement 42.8 m2 | 153 413 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1007 |
| Appartement 42.1 m2 | 153 881 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1204 |
| Appartement 42.1 m2 | 153 881 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1207 |
| Appartement 43.8 m2 | 154 740 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 2108 |
| Appartement 43.2 m2 | 154 759 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2103 |
| Appartement 42.1 m2 | 155 700 € | Plan détaillé |
| : NO | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 2004 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 096 € | 37 644 € | 43 918 € |
| (Simulation pour un prix de 209 133 €) | ||
| Appartement 62.5 m2 | 209 133 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1102 |
| Appartement 62.5 m2 | 210 218 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 62.5 m2 | 214 133 € | Plan détaillé |
| : NE | Terrasse : 6 m2 | |
| Réf : 1004 |
| Appartement 62.5 m2 | 215 133 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 2112 |
| Appartement 62.5 m2 | 216 218 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 2212 |
| Appartement 66.5 m2 | 223 190 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 66.5 m2 | 224 333 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1201 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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