Le Verger d'Orée
Sucy-en-Brie - 94 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Le Verger d'Orée se trouvent dans un quartier résidentiel calme, à seulement 550 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes. Le marché hebdomadaire, une boulangerie et plusieurs lignes de bus sont au pied de la résidence, tandis que des écoles, collèges, complexes sportifs, et équipements culturels sont facilement accessibles. À quelques minutes, les parcs départemental du Morbras et Montaleau invitent à la détente dans un environnement naturel préservé.

Descriptif : Le Verger d'Orée, situés dans la ville verdoyante de Sucy-en-Brie, offrent un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Cette résidence moderne et élégante, composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, bénéficie d'un coeur d'îlot paysager, redonnant une place essentielle à la nature en ville. Implantée dans le Val-de-Marne, un département dynamique et bien connecté, elle profite d'une situation privilégiée grâce à un riche patrimoine naturel et à une excellente accessibilité, renforcée dès 2025 par l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express.

Prestations : Les appartements des Verger d'Orée se distinguent par leur conception moderne et fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et des prestations de qualité. Chaque logement dispose de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, accompagnés de places de stationnement sécurisées et d’un local à vélos. Les intérieurs incluent des sols en parquet ou carrelage, des salles de bains équipées, et des volets roulants électriques.

Protection / Sécurité : La résidence garantit un environnement serein grâce à un contrôle d’accès par visiophone et digicode. Les espaces communs, notamment le hall d’entrée, sont soigneusement aménagés pour allier élégance et praticité.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.