Le Belvédère
Thionville - 57 - Zone B1
Prix * : à partir de 231 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Thionville avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Le privilège exceptionnel de vivre au quotidien au contact de la forêt Le Belvédère est une réalisation de prestige à nulle autre pareille. Elle a l'exclusivité de profiter d'un environnement exceptionnel à l'orée de la forêt, ainsi que sur les hauteurs de Thionville. À 5 min en voiture des commodités essentielles (écoles, commerces), elle s'invite dans le quartier de Guentrange, apprécié pour sa vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Répartis sur 4 petits immeubles contemporains, les 46 appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces. Majoritairement à double orientation, ils s'ouvrent, pour encore plus de bien-être, sur de généreux balcons ou jardins privatifs. À leurs privilèges s'ajoutent une terrasse partagée au 1er étage livrant des vues ressourçantes sur la lisière forestière et un jardin commun planté d'arbres fruitiers qui favorise le bien-vivre ensemble. Individuelles ou groupées, les 16 maisons 4 et 5 pièces jouissent d'une configuration traversante maximisant la luminosité. La conception de ces villas d'architecte a été pensée pour être en symbiose avec les atouts spectaculaires du site : jardins individuels, terrasse plein ciel au 2e étage*, grand balcon au sud*, séjour double hauteur avec mezzanine*. Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements bénéficient de la certification NF Habitat HQE. Ils vont également tendre à satisfaire le seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020. * Selon lots
Prestations : Balcon, parking, cave, terrasse, jardin
Labels écologiques : NF Habitat, HQE
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| Appartement 63.27 m2 | 278 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 28.62 m2 | Jardin : 38.95 m2 | |
| Réf : D03 |
| Appartement 73.61 m2 | 323 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 33.85 m2 | Jardin : 43.56 m2 | |
| Réf : C01 |
| Appartement 74.5 m2 | 325 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 12.94 m2 | Réf : B22 |
| Appartement 72.08 m2 | 343 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 28.62 m2 | Jardin : 38.95 m2 | |
| Réf : D04 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 382 000 €) | ||
| Appartement 88.66 m2 | 382 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 21.87 m2 | Jardin : 59.45 m2 | |
| Réf : C04 |
| Appartement 93.22 m2 | 398 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 28.57 m2 | Jardin : 27.6 m2 | |
| Réf : B01 |
| Appartement 99.42 m2 | 413 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 25.69 m2 | Réf : B11 |
| Appartement 100.31 m2 | 425 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 28.73 m2 | Réf : D11 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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