Les Cottages de Tully
Thonon-les-Bains - 74 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Proche du centre-ville et à 5 minutes du lac, sa situation géographique vous permettra également d'accéder aisément aux transports en commun, au contournement de Thonon-les-Bains, ainsi qu'aux routes menant aux stations de ski des Portes du Soleil.

Descriptif : Cette résidence de 11 villas individuelles de type T4 (3 chambres) est située dans un quartier calme de Thonon. Vous serez charmé par le design contemporain et les finitions haut de gamme de ces villas qui sont toutes pourvues d'un bel espace vert, d'un garage et d'une place de parking extérieure. Une attention particulière a été mise sur le mode de chauffage qui intègre désormais une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. La résidence Les Cottages de Tully vous offrira un cadre de vie privilégié et un équilibre parfait entre convivialité et intimisme. Ce programme, labellisé RT2012, propose des habitations aux prestations de qualité, conformes aux réglementations énergétiques.

Prestations : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Salle de bains équipée d'un sèche serviette et meuble double vasque avec miroir et réglette en applique WC suspendu Volets roulants électriques Parquet stratifié dans les chambres Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie et salles de bains Faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche Espaces verts généreux

Protection / Sécurité : Porte d'entrée en métal renforcé avec serrure 3 points Clôtures périphériques et grillage métallique souple entre les jardins Eclairage de la voie commune par lampadaires Portail automatique à l'entrée de la résidence

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025