Les Grandes Vignes
Thonon-les-Bains - 74 - Zone B1

Prix * : à partir de 185 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains avec la loi Pinel.

Les+investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : La localisation du projet dans un des quartiers le plus recherchés de THONON LES BAINS (limitrophe Concise et Château de Ripaille pour accès lac) et la qualité des vastes Espaces Verts Collectifs Communs (4 100 m2) sont des atouts très importants dans la conception du projet. L’environnement proche est constitué d’un mix entre petits immeubles collectifs, maisons individuelles et espaces naturels avec de grands espace classées Zone Naturelle à proximité du Château de Ripaille. Le ténement foncier est situé à 380m à vol d’oiseau du Château est se situe donc dans le périmètre de protection de ce Monument Historique.

Descriptif : La résidence se compose de 102 logements de standing, répartis dans 6 bâtiments (Gabarit de R+2+A pour 3 bâtiments et de R+1+A pour 3 autres bâtiments), implantés sur un terrain de 13 505m². Le projet architectural se veut résolument paysager afin de respecter l'environnement très naturel dans lequel le site s'inscrit. Les volumes intérieurs des appartements restent plus confortables que la majorité des biens en vente sur le marché et le positionnement de ce constructeur qualitatif lui permet de se différencier encore un peu plus par rapport à l'offre du marché Thononais. Les logements bénéficient tous de vastes espaces extérieurs - grandes terrasses en ATTIQUE, jardins agréables au RDC et larges balcons en étage (minimum 13m2 par balcon).

Prestations : Portes de communication : Portes Huet Technidecor Chauffage/ECS : Chaudière Collective Centralisée avec CHAUFFAGE AU SOL Régulation Chauffage : Thermostat Connecté Menuiseries Extérieures : PVC Gris anthracite extérieur, blanc intérieur – double vitrage Volets roulants : Tout électrique Radio avec commande centralisée Sols : Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres Salles de bains : équipées avec meuble vasque, miroir et applique. Mitigeurs Thermostatiques dans baignoire et douches. Pare-douches inclus pour les douches inscrites aux plans de vente des logements. Faïences : Toute hauteur au droit des appareils et sur les entourages de bâti support de WC (selon plan de principe en pièce jointe) Peinture : blanche finition ou mate ou satinée partout WC : Suspendus Placards : portes de placards inclues, pas d’équipements de placards (en option)

Protection / Sécurité : Menuiseries des portes d'entrée du hall en acier ou aluminium, avec vitrage renforcé et ouverture de la porte d’entrée commandée par ventouse électromagnétique reliée aux logements avec liaison vidéophone. Portes Palières des appartements : Blindées

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Lancement commercial

Livraison : 2ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 185 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 258 500 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 379 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/01/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



AC PROPERTY IMMOBILIER
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1 Avenue Bartholoni
Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
Appeler

Voir le site : www.peillex-immobilier.fr


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