Tosse Tout à Pieds
Tosse - 40 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Son emplacement permet de profiter à la fois de la douceur d’un village landais, de la proximité des commerces et des écoles, mais aussi d’un accès rapide aux plages, à Hossegor, Capbreton et aux grands espaces naturels du Sud des Landes.

Descriptif : À Tosse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie agréable toute l'année comme en résidence secondaire. Entre nature, océan et vie de village, idéal pour habiter, investir ou préparer un pied-à-terre proche du littoral.

Prestations : L’architecture associe élégance, sobriété et esprit local, avec des façades lumineuses, des touches de bois et des toitures traditionnelles. Les appartements, du T2 au T4, proposent des agencements lumineux et fonctionnels, avec pour chacun un véritable prolongement extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou loggia en étage. Un confort idéal pour profiter du climat landais et d’un quotidien tourné vers l’extérieur.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2028