Ateliers Lucina
Trélazé / Angers - 49 - Zone B1
Prix * : à partir de 135 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Trélazé avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 03/07/2024 au 31/10/2024 : CUISINE + PLACARDS AMENAGES SUR LES 2 PIECES. Profitez d'un prix attractif en investissant sur la résidence ATELIER LUCINA, et assurez-vous une RENTABILITE LOCATIVE en choisissant le statut LMNP ou PINEL. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès de nos conseillers.* POUR INVESTIR - DÉCOUVREZ DES SOLUTIONS CLE EN MAIN POUR UNE LOCATION SANS CONTRAINTE : Les avantages du PACK INVEST ' Les avantages du PACK MEUBLE EN SAVOIR PLUS : INVESTIR DANS L'IMMOBILIER Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers. POUR HABITER - Douceur de vivre aux portes d'Angers Idéalement située, Trélazé dispose de nombreux atouts : une offre éducative complète avec plusieurs écoles (8 maternelles, 8 primaires, 1 collège et 1 lycée), des commerces et services diversifiés (cabinets médicaux et cliniques, école de musique et de danse, médiathèque, salle de spectacles Arena Loire...). Trélazé répond aux nouvelles attentes des citadins en quête de qualité de vie et de proximité. Son accessibilité et son attractivité sont renforcées par le récent déploiement de sa gare TER qui permet de rejoindre Angers en quelques minutes. C'est sur le site de l'ancienne manufacture des allumettes classée au patrimoine industriel du XXème siècle et transformée en un nouveau quartier que la nouvelle réalisation ICADE s'implantera prochainement. Située proche de toutes les commodités, vous rejoindrez facilement à pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie...), les écoles (maternelle, primaire, collège), les loisirs ainsi que les nombreuses activités sportives et culturelles qu'offrent la municipalité. En s'inscrivant dans la trame urbaine et rationnelle existante, ce projet va largement s'ouvrir sur un nouvel espace paysagé, porteur d'un cadre de vie de qualité pour les habitants. Une résidence, lumineuse et aérienne, aux lignes architecturales contemporaines composée de 2 bâtiments de 24 et 25 logements du studio au 4 pièces. Des appartements neuf en RT2012 (NF HABITAT) tous prolongés par un espace extérieur. Les accès à la résidence « Ateliers Lucina » sont entièrement sécurisés pour le confort de chacun.
Prestations : Balcon, parking, loggia, terrasse
Labels écologiques : RT 2012, HQE
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/09/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
20 280 € | 30 420 € | 35 490 € |
(Simulation pour un prix de 169 000 €) |
Appartement 38.8 m2 | 169 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Terrasse : 7 m2 | Réf : A304 |
Appartement 42.82 m2 | 173 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 6.45 m2 | Réf : B206 |
Appartement 40.1 m2 | 177 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : B204 |
Appartement 43.98 m2 | 181 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 6.38 m2 | Réf : A201 |
Appartement 39.95 m2 | 185 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : B303 |
Appartement 42.9 m2 | 185 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Loggia : 6.01 m2 | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : B106 |
Appartement 46.99 m2 | 187 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 7.88 m2 | Réf : A206 |
Appartement 47.84 m2 | 188 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 7.88 m2 | Réf : B201 |
Appartement 39.78 m2 | 188 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : A302 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
24 240 € | 36 360 € | 42 420 € |
(Simulation pour un prix de 202 000 €) |
Appartement 64.32 m2 | 202 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 9.63 m2 | Réf : A005 |
Appartement 61.61 m2 | 215 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 8.25 m2 | Réf : B205 |
Appartement 64.44 m2 | 217 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 9.5 m2 | Réf : B202 |
Appartement 64.12 m2 | 222 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 9.38 m2 | Réf : A205 |
Appartement 67.73 m2 | 247 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Terrasse : 27.6 m2 | Réf : A402 |
Appartement 70.27 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : O | |
Terrasse : 17.68 m2 | Réf : A403 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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