Les Rosaces
Troyes - 10 - Zone B1
Prix * : à partir de 184 380€
Investir dans l'immobilier neuf à Troyes avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : TRAVAUX EN COURS! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. * Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/08/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 126 € | 33 188 € | 38 720 € |
| (Simulation pour un prix de 184 380 €) | ||
| Appartement 47.75 m2 | 184 380 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 11 m2 | |
| Réf : 40 |
| Appartement 46.69 m2 | 187 260 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 303 |
| Appartement 48 m2 | 188 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 241 |
| Appartement 48 m2 | 191 820 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 402 |
| Appartement 48.06 m2 | 200 220 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 133 |
| Appartement 48 m2 | 200 820 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 102 |
| Appartement 48.18 m2 | 203 220 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 223 |
| Appartement 48.18 m2 | 205 140 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 323 |
| Appartement 48.48 m2 | 209 340 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 324 |
| Appartement 48.24 m2 | 209 340 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 434 |
| Appartement 48.03 m2 | 230 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 136 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 620 € | 42 930 € | 50 085 € |
| (Simulation pour un prix de 238 500 €) | ||
| Appartement 62.53 m2 | 238 500 € | Plan détaillé |
| : NO | Terrasse : 14 m2 | |
| Réf : 45 |
| Appartement 60.91 m2 | 242 460 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 420 |
| Appartement 62.48 m2 | 244 860 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 206 |
| Appartement 62.95 m2 | 245 220 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 105 |
| Appartement 62.5 m2 | 247 380 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 230 |
| Appartement 62.95 m2 | 252 300 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 14 m2 | |
| Réf : 5 |
| Appartement 62.95 m2 | 252 660 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 405 |
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