Le Coeur de Vernon
Vernon - 27 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Un quartier idéal, où la circulation en heure de pointe y est facile, habiter Le Cœur de Vernon c'est profiter des quais aménagés avec une piste cyclable, un parcours sportif et une aire de jeux. Vernon offre également une multitude d’établissements scolaires publics et privés. 6mn en vélo ou voiture de la gare de Vernon Giverny 600m du Centre Hospitalier Eure-Seine Arrêt de bus et boulangerie à 40m 800m du centre-ville Restaurants (crêperie et poissons) à 200m Au pied des quais aménagés avec parcours sportif, piste cyclable, aire de jeux, bancs... 45mn du centre de Paris en train 40mn de Rouen en train 1h10 du centre de Paris en voiture 50mn de Rouen en voiture

Descriptif : Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir. Écoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied à moins de 10 minutes de marche. Vernon, une charmante commune située en Normandie, offre une localisation idéale pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans un environnement attrayant. Avec son patrimoine historique, son cadre naturel préservé et sa proximité avec des pôles économiques majeurs, Vernon présente de nombreux avantages pour les résidents et les investisseurs. Tout d'abord, la localisation géographique de Vernon est privilégiée. Nichée sur les bords de la Seine, la ville bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec ses paysages pittoresques et ses vues panoramiques. Cette situation géographique idyllique offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des grandes villes comme Paris et Rouen. En termes d'investissement immobilier, Vernon offre des opportunités intéressantes. Le marché immobilier local est dynamique, avec une demande croissante de logements. Que vous recherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, Vernon propose un large éventail de biens adaptés à différents besoins et budgets. Investir à Vernon peut également être une décision judicieuse en raison de la demande locative constante. La ville compte plusieurs entreprises et industries prospères, notamment dans le domaine de la chimie et de la haute technologie. Cela génère un marché de l'emploi solide, attirant des professionnels qui cherchent à louer un logement dans la région. Ainsi, les investisseurs peuvent bénéficier d'un potentiel de revenus locatifs intéressant. Par ailleurs, la commune offre une multitude d'activités de loisirs, avec ses parcs, ses installations sportives et ses sentiers de randonnée le long de la Seine. Les habitants de Vernon bénéficient également d'une gamme complète de services et de commodités, tels que des commerces de proximité, des restaurants et des établissements scolaires de qualité.

Prestations : Vues sur la Seine et la campagne Loggia ou terrasse pour tous les logements Parkings extérieurs ou en rez-de-chaussée au sein de la résidence avec prises de recharge électrique un grand local vélo

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.