L'Oree des Aulnes
Vernouillet / Verneuil-sur-Seine - 78 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts + réduction de 3 000 € par pièce jusqu'au 31 janvier 2026 pour les 8 premiers réservataires! *nnSituée face au parc des Buissons, à l'entrée de la ville de Vernouillet la résidence « L'orée des Aulnes » offre un cadre de vie idyllique et paisible, à l'écart du tumulte urbain, mais proche des commerces et du dynamisme citadin. nnnUn charme intemporel nEn harmonie avec l'architecture élégante de la Maison des Buissons, la résidence L'Orée des Aulnes se distingue par son style néo-normand. Une unité architecturale élégante et raffinée qui apporte au lieu, une âme et une ambiance aux airs de villégiature.nnUn lieu rare nLe parc des buissons est un endroit idéal pour une promenade en famille, faire du jogging ou se balader avec son chien, offrant des endroits ombragés et tranquilles pour se reposer ou pique-niquer.nnProche de toutnAu pied de la résidence, une piste cyclable mène à la gare de Vernouillet en vélo en 8 minutes. Des arrêts de bus situés à quelques mètres de la résidence permettent de rejoindre la gare de Vernouillet en 9 min en bus. Vous disposez de commerces à 2-3 min en voiture, d'une crèche à 200 m avec la Maison de la petite enfance, d'une école et des activités au sein du Parc des Buissons et de l'Espace Pierre Bosco.nnVivre au rythme de la naturenLes appartements sont prolongés par de généreux espaces de vie extérieure, des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les ouvertures offrent un panorama privilégié sur l'extérieur et une agréable lumière à l'intérieur des logements.nnUn havre de paixnLa résidence sera entièrement close avec un coeur d'ilot végétalisé et paysagé, ponctué d'une allée piétonne reliant les 2 bâtiments; un véritable ilot de fraicheur et écran végétal qui préserve l'intimité des résidents.nnnnUne résidence économe en énergienLe chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par des pompes à chaleur. En utilisant l'air comme ressource renouvelable, non seulement ce mode de chauffage limite fortement les émissions de carbone mais réduit le budget énergétique de la résidence. Les bâtiments seront habillés de matériaux biosourcés : bardage en bois, en zinc et enduit à la chaux. nnUn quotidien facilité nLa résidence disposera de stationnements en sous-sol avec un accès sécurisé. nUn local vélo spacieux et des caves privatives sont situés dans le bâtiment B.nnVernouillet est desservie par la ligne J du transilien à la gare de Vernouillet-Verneuil, qui est située à 8 minutes à vélo de la résidence. Les entrées de l'A13 et de l'A14 se situent à 7 km de Vernouillet (Orgeval). A proximité de la résidence se trouvent tous les services nécessaires au quotidien : écoles, arrêts de bus, commerces, parc, services de santé, équipements sportifs et culturels.nn* Offre valable pour toute réservation signée avant le 31 janvier 2026, sous réserve de la régularisation de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre strictement limitée aux 8 premiers réservataires : frais de notaire offerts (à l'exception des frais de garantie du prêt/hypothèque) et réduction de 3 000 € par pièce principale hors surfaces annexes (soit 3 000 € pour un T1, 6 000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 ou 12 000 € pour un T4). Offre à étudier non cumulable avec toute autre promotion en cours et close automatiquement dès l'enregistrement des 8 premières réservations.(Ref.1891672)

Mention particulière : Démarrage travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026