Boscaïa - Domaine de Geneste
Villenave-d'Ornon - 33 - Zone B1
Prix * : à partir de 180 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Villenave-d'Ornon avec la loi Pinel.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : Du 04/03/2026 au 01/04/2026 : Jusqu'à 3 000€ de remise par pièce jusqu'au 31 mars! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deuxréservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au coeur du Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés.Ancré au coeur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s'intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être.Plus qu'un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d'un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l'eau ou autour d'une partie de golf ou de padel.Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d'un avenir serein, au coeur d'un quartier où il fait bon vivre et évoluer.En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au coeur du Domaine de Geneste!
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Labels écologiques : HQE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 660 € | 32 490 € | 37 905 € |
| (Simulation pour un prix de 180 500 €) | ||
| Appartement 39.49 m2 | 180 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1420135637 |
| Appartement 39.84 m2 | 180 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1848304060 |
| Appartement 41.28 m2 | 184 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1529979832 |
| Appartement 39.84 m2 | 184 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1544432064 |
| Appartement 42.75 m2 | 186 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1856699278 |
| Appartement 41.28 m2 | 187 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1931586353 |
| Appartement 42.75 m2 | 189 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 1646063269 |
| Appartement 45.46 m2 | 194 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 11.22 m2 | Réf : 691268711 |
| Appartement 44.71 m2 | 203 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : 294449562 |
| Appartement 44.71 m2 | 208 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : N | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : 1667341561 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| Appartement 59.48 m2 | 231 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : 474464523 |
| Appartement 59.48 m2 | 234 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : 990807008 |
| Appartement 59.48 m2 | 237 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : 1965074133 |
| Appartement 62.54 m2 | 237 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 15.18 m2 | Réf : 699821374 |
| Appartement 62.54 m2 | 239 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 1258985962 |
| Appartement 61.28 m2 | 239 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 84252225 |
| Appartement 62.54 m2 | 242 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 672640370 |
| Appartement 61.28 m2 | 242 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 1916270696 |
| Appartement 62.54 m2 | 245 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 1175165388 |
| Appartement 62.54 m2 | 247 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 1310893014 |
| Appartement 61.28 m2 | 248 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 1420687027 |
| Appartement 62.54 m2 | 250 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : N | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 1173736447 |
| Appartement 61.28 m2 | 251 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : S | |
| Balcon : 9.28 m2 | Réf : 833215259 |
QUARTUS est un ensemblier urbain implanté sur 6 grands territoires en France et dont la vocation est de fabriquer des villes qui s’inspirent et prennent soin du vivant.
L’exigence architecturale se place au centre de tous les projets. Quartus se dote d’une équipe interne dédiée soutenant la conception architecturale pour des projets qui valorisent l’identité des lieux, l’habitabilité, le design des espaces communs, les choix de matériaux, la qualité des finitions et le rendu esthétique.
Dans toutes les opérations, chaque habitant a accès à un espace extérieur, privatif et/ou partagé.
La cohésion sociale comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous les programmes.
Voir le site : www.quartus-residentiel.fr
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