Villa en Seine
Villeneuve-la-Garenne - 92 - Zone Abis
Prix * : à partir de 189 800€
Investir dans l'immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 22/07/2024 au 30/09/2024 : PROCHAINEMENT, VISITEZ L'APPARTEMENT TEMOIN. VIVEZ DANS UNE RÉSIDENCE PAISIBLE EN BORD DE SEINE! - PRIX ATTRACTIFS, TVA 5, 5% et PASSAGE EN ZONE Abis - INVESTISSEURS : C'EST ENCORE PLUS RENTABLE! Découvrez Villa en Seine, une adresse exceptionnelle qui vous offre un cadre de vie unique en bord de Seine. Du studio au 5 pièces, tous nos appartements sont conçus pour vous offrir un espace extérieur où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. À moins de 7 min à pied*, vous trouverez des écoles, des transports en commun et le centre commercial Qwartz pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare et idéale pour habiter ou investir : la résidence est éligible à la TVA réduite à 5, 5% (sous conditions) et vient de passer en zone Abis. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2012, HQE
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/09/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 776 € | 34 164 € | 39 858 € |
| (Simulation pour un prix de 189 800 €) | ||
| Appartement 33.97 m2 | 189 800 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 5.77 m2 | Réf : C109 |
| Appartement 30.36 m2 | 190 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Terrasse : 5.83 m2 | Jardin : 18.09 m2 | |
| Réf : C003 |
| Appartement 33.95 m2 | 191 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 5.81 m2 | Réf : C209 |
| Appartement 30.36 m2 | 194 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4.74 m2 | Réf : C103 |
| Appartement 30.36 m2 | 197 800 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 4.74 m2 | Réf : C203 |
| Appartement 28.99 m2 | 199 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.02 m2 | Jardin : 10.36 m2 | |
| Réf : A005 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 352 € | 39 528 € | 46 116 € |
| (Simulation pour un prix de 219 600 €) | ||
| Appartement 42.56 m2 | 219 600 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4.82 m2 | Réf : C102 |
| Appartement 47.03 m2 | 233 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4.26 m2 | Réf : A109 |
| Appartement 48.31 m2 | 243 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 13.98 m2 | Jardin : 19.28 m2 | |
| Réf : A007 |
| Appartement 48.15 m2 | 248 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 7.92 m2 | Jardin : 17.49 m2 | |
| Réf : A004 |
| Appartement 46.37 m2 | 249 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Terrasse : 4.09 m2 | Jardin : 29.49 m2 | |
| Réf : A008 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 904 € | 49 356 € | 57 582 € |
| (Simulation pour un prix de 274 200 €) | ||
| Appartement 65.68 m2 | 274 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Réf : C208 |
| Appartement 65.66 m2 | 278 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : C108 |
| Appartement 62.54 m2 | 289 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.79 m2 | Réf : C110 |
| Appartement 62.54 m2 | 291 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.78 m2 | Jardin : 19.79 m2 | |
| Réf : C006 |
| Appartement 63.6 m2 | 292 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 5.22 m2 | Réf : A110 |
| Appartement 63.6 m2 | 295 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 5.22 m2 | Réf : A210 |
| Appartement 66.86 m2 | 295 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : C308 |
| Appartement 64.13 m2 | 295 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5.1 m2 | Réf : C104 |
| Appartement 64.32 m2 | 300 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 10.86 m2 | Réf : C101 |
| Appartement 64.32 m2 | 304 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 10.61 m2 | Réf : C201 |
| Appartement 65.17 m2 | 308 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 10.61 m2 | Réf : C301 |
| Appartement 68.15 m2 | 312 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 5.34 m2 | Jardin : 20.45 m2 | |
| Réf : C005 |
| Appartement 64.38 m2 | 316 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 21.18 m2 | Réf : C309 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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