Villa en Seine
Villeneuve-la-Garenne - 92 - Zone Abis
Prix * : à partir de 190 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : VENEZ VISITER L'APPARTEMENT DECORE ! VIVEZ DANS UNE RÉSIDENCE PAISIBLE EN BORD DE SEINE! - PRIX ATTRACTIFS, TVA 5, 5% et PASSAGE EN ZONE Abis - INVESTISSEURS : C'EST ENCORE PLUS RENTABLE! Découvrez Villa en Seine, une adresse exceptionnelle qui vous offre un cadre de vie unique en bord de Seine. Du studio au 5 pièces, tous nos appartements sont conçus pour vous offrir un espace extérieur où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. À moins de 7 min à pied*, vous trouverez des écoles, des transports en commun et le centre commercial Qwartz pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare et idéale pour habiter ou investir : la résidence est éligible à la TVA réduite à 5, 5% (sous conditions) et vient de passer en zone Abis. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2012, HQE
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 884 € | 34 326 € | 40 047 € |
| (Simulation pour un prix de 190 700 €) | ||
| Appartement 30.36 m2 | 190 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Terrasse : 5.83 m2 | Jardin : 18.09 m2 | |
| Réf : C003 |
| Appartement 30.36 m2 | 194 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 4.74 m2 | Réf : C103 |
| Appartement 30.36 m2 | 197 800 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 4.74 m2 | Réf : C203 |
| Appartement 28.99 m2 | 199 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.02 m2 | Jardin : 10.36 m2 | |
| Réf : A005 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 384 € | 50 076 € | 58 422 € |
| (Simulation pour un prix de 278 200 €) | ||
| Appartement 65.66 m2 | 278 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : C108 |
| Appartement 63.6 m2 | 292 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 5.22 m2 | Réf : A110 |
| Appartement 63.6 m2 | 295 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 5.22 m2 | Réf : A210 |
| Appartement 64.32 m2 | 300 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 10.86 m2 | Réf : C101 |
| Appartement 64.32 m2 | 304 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 10.61 m2 | Réf : C201 |
| Appartement 64.13 m2 | 304 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5.1 m2 | Réf : C104 |
| Appartement 65.17 m2 | 308 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 10.61 m2 | Réf : C301 |
| Appartement 68.15 m2 | 312 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 5.34 m2 | Jardin : 20.45 m2 | |
| Réf : C005 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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