Regards sur Seine
Viry-Châtillon - 91 - Zone A
Prix * : à partir de 207 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Viry-Châtillon avec la loi LMP.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE DU 2 AU 5P! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/12/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| Appartement 39.15 m2 | 207 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Balcon : 4 m2 | |
| Réf : 1003 |
| Appartement 39.15 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Balcon : 4 m2 | |
| Réf : 1013 |
| Appartement 40.83 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Balcon : 4 m2 | |
| Réf : 1004 |
| Appartement 39.15 m2 | 211 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1023 |
| Appartement 40.21 m2 | 215 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 936 |
| Appartement 45.15 m2 | 221 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1015 |
| Appartement 45.17 m2 | 225 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1025 |
| Appartement 45.15 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 1034 |
| Appartement 45.15 m2 | 233 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 1043 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| Appartement 61.28 m2 | 263 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1014 |
| Appartement 61.54 m2 | 263 000 € | Plan détaillé |
| : NO | Balcon : 6 m2 | |
| Réf : 901 |
| Appartement 61.28 m2 | 267 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1024 |
| Appartement 61.28 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1033 |
| Appartement 61.28 m2 | 272 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1042 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 000 €) | ||
| Appartement 76.45 m2 | 313 000 € | Plan détaillé |
| : NO | Balcon : 5 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Appartement 77.08 m2 | 316 000 € | Plan détaillé |
| : SO | Balcon : 6 m2 | |
| Réf : 902 |
| Appartement 76.45 m2 | 319 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1011 |
| Appartement 78.27 m2 | 323 000 € | Plan détaillé |
| : NE | Balcon : 4 m2 | |
| Réf : 903 |
| Appartement 77.3 m2 | 326 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Balcon : 8 m2 | |
| Réf : 1002 |
| Appartement 77.3 m2 | 332 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1012 |
| Appartement 77.3 m2 | 338 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1022 |
| Appartement 75.33 m2 | 346 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Terrasse : 25 m2 | Réf : 1031 |
| Appartement 84.15 m2 | 365 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Terrasse : 11 m2 | Réf : 1032 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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