Clos Cérès
Wambrechies / Lille - 59 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Le Clos Cérès se dessine au coeur de Wambrechies, cette commune est nichée au coeur du Val de Deûle et de la métropole lilloise. Son port de plaisance, ses parcs, sa coulée verte le long de la Deûle, ses services et ses terres agricoles en font un endroit agréable à vivre. Traversée par La Deûle, Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix.

Descriptif : En co-promotion avec Atréo, Le Clos Cérès vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel au coeur de Wambrechies, une ville recherchée de la Métropole Lilloise. Cette résidence de standing vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées et aux volumes généreux. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter du calme et de la verdure environnants. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, des transports et des équipements sportifs, qui rendent votre quotidien pratique et agréable. Avec Le Clos Cérès, offrez-vous le privilège de vivre en ville à la campagne, dans un environnement sécurisé et doté de places de parking privatives.

Prestations : Pompe à chaleur conforme à la RE 2020 Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre pour les appartements et chambres pour les maisons Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces humides ainsi que sur l'ensemble du rez-de-chaussée pour les maisons Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, baignoire et/ou receveur de douche extra plat (selon plan) Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eau (selon plan) Très bonne isolation acoustique des logements Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Protection / Sécurité : Accès à la résidence et aux parkings ou boxes clos, sécurisés. Accès aux bâtiments via vidéophones. Locaux vélos sécurisés

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026