Flanelle
Wattrelos - 59 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Découvrez Wattrelos, au coeur de la Métropole Européenne de Lille, un vaste territoire empreint de vitalité et d'une grande dynamique commerciale et culturelle. La commune, à seulement quatre kilomètres de la frontière belge, ne manque pas d'atouts et saura vous séduire par la qualité de ses infrastructures et sa situation privilégiée. Idéalement connectée à tout le bassin lillois, la ville offre aux familles un équilibre parfait entre vie privée et carrière professionnelle. Profitez aux rythmes des saisons de ses grands espaces verts, à l'instar des 43 hectares du parc du Lion en plein centre-ville, ses établissements scolaires, ses commerces et son intense vie associative,

Descriptif : Découvrez Flanelle, une résidence composée d'appartements et maisons. Situé quartier nouvelle génération de La Lainière, le programme est conçu autour d'un coeur d'îlot verdoyant, synonyme de fraîcheur et de biodiversité, votre nouveau lieu de vie se décline en appartements du 2 au 3 pièces et maisons 3 chambres avec jardin. ? Appartements T2 de 43 à 45m² avec Balcon ou Terrasse et place de stationnement à partir de 136 425?* ? Appartements T3 de 66/67m² avec Balcon ou Terrasse et place de stationnement à partir de 177 746?* ? Maison 3 Chambres avec Jardin et stationnement à partir de 241 000?* Pour votre tranquillité, au sein de son écrin végétal, la résidence est préservée des regards et des bruissements de la ville. Elle garantit votre bien-être en toutes circonstances. - RT2012 -20% (chaudière individuelle gaz à condensation + panneaux photovoltaïques). - Bel espace de vie convivial et lumineux - Large choix des matériaux (sols et faïences) - Logements livrés clés en mains (peints, engazonnés et clôturés). - Résidence sécurisée avec ascenseur - TVA réduite à 5, 5% ou à 20% - Frais de notaire réduits - Eligible Pinel + (Zone B1) pour investir en appartement - Eligible au Prêt à Taux Zéro A proximité de Roubaix, Tourcoing, Leers, Lys-Lez-Lannoy, Neuville-en-Ferrain et à 15Kms de Lille. Prenez contact avec un conseiller commercial pour en savoir plus sur le programme et concrétiser votre projet. *Prix indiqués hors options, stationnement compris, en TVA à 5, 5% et incluant la remise exceptionnelle de 6 000?. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 17/01/2024, modifiables à tout moment sans préavis. La TVA à 5.5% est soumise à conditions de ressources et réservées aux logements à usage de résidence principale.

Prestations : Des appartements lumineux, pensés pour un maximum de confort Appartements 2 ou 3 pièces avec loggia, terrasse ou balcon Salle de bains avec faïence, douche ou baignoire (selon plan), meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Portes intérieures finition laquée Chaudière individuelle gaz à condensation Panneaux photovoltaïques Volets roulants pour toutes les menuiseries Ascenseur Local vélos Stationnement privatif couvert et sécurisé Résidence sécurisée par contrôle d'accès et vidéophone Des maisons aux beaux volumes, pour toutes les vies de familles Bel espace de vie convivial et lumineux 3 chambres à l'étage Un cellier, véritable pièce supplémentaire pour le rangement Portes intérieures avec finition laquée Salle de bains avec faïence, baignoire, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Chaudière individuelle gaz à condensation Volets roulants sur les baies du rez-de-chaussée Panneaux photovoltaïques Agréable jardin privatif engazonné Stationnement privatif et carport (pour la plupart des maisons)

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.