Arbor & Sens
Yvoire - 74 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Pour y vivre ou investir Relié à la Suisse grâce à sa gare lacustre, Yvoire est un des lieux de vie les plus recherchés du bassin Lémanique en France. L’équilibre parfait entre douceur de vivre, vie professionnelle et commodités.

Descriptif : Découvrez le Domaine Arbor & Sens, composé d'appartements du T2 au T4 et de villas T5, situé dans le village d'Yvoire à quelques pas de la cité médiévale. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m.

Prestations : FINITIONS • Carrelage en grès cérame 60 x 60 cm dans les pièces de vie et les dégagements. • Sol stratifié dans les chambres. • Salles de bains équipées : meuble bas suspendu, vasque et miroir rétroéclairé. • WC suspendu. CONFORT : • Plancher chauant et chaudière individuelle à haut rendement et faibles émissions polluantes. • Fonctionnement au bio propane : une énergie 100% renouvelable issue de la biomasse permettant de réduire de plus de 70% l’impact environnemental. • Volets roulants électriques en aluminium avec centralisation (sauf WC, salles de bains et salles d'eau) EXTERIEURS : • Menuiseries en aluminium dans la pièce de vie. • Terrasses avec dalles 60 x 60 cm en grès cérame posées sur plots. • Balcons avec revêtement en grès cérame 45 x 45 cm. • Rez-de-jardin clos et aménagés par un paysagiste. • Places de stationnement en extérieur.

Protection / Sécurité : Sécurité • Places de stationnement sécurisées en sous-sol. • Visiophones. • Portes palières anti-effraction à sécurité renforcée. • Locaux à vélos

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026