Arbor & Sens
Yvoire - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 295 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Yvoire avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Pour y vivre ou investir Relié à la Suisse grâce à sa gare lacustre, Yvoire est un des lieux de vie les plus recherchés du bassin Lémanique en France. L’équilibre parfait entre douceur de vivre, vie professionnelle et commodités.
Descriptif : Découvrez le Domaine Arbor & Sens, composé d'appartements du T2 au T4 et de villas T5, situé dans le village d'Yvoire à quelques pas de la cité médiévale. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m.
Prestations : FINITIONS • Carrelage en grès cérame 60 x 60 cm dans les pièces de vie et les dégagements. • Sol stratifié dans les chambres. • Salles de bains équipées : meuble bas suspendu, vasque et miroir rétroéclairé. • WC suspendu. CONFORT : • Plancher chauant et chaudière individuelle à haut rendement et faibles émissions polluantes. • Fonctionnement au bio propane : une énergie 100% renouvelable issue de la biomasse permettant de réduire de plus de 70% l’impact environnemental. • Volets roulants électriques en aluminium avec centralisation (sauf WC, salles de bains et salles d'eau) EXTERIEURS : • Menuiseries en aluminium dans la pièce de vie. • Terrasses avec dalles 60 x 60 cm en grès cérame posées sur plots. • Balcons avec revêtement en grès cérame 45 x 45 cm. • Rez-de-jardin clos et aménagés par un paysagiste. • Places de stationnement en extérieur.
Protection / Sécurité : Sécurité • Places de stationnement sécurisées en sous-sol. • Visiophones. • Portes palières anti-effraction à sécurité renforcée. • Locaux à vélos
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/09/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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