Investissement locatif à Montpellier : programme immobilier neuf pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Montpellier 34000
24 programmes de logements neufs pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Montpellier 34000
- Voir sur la carteMontpellier M4 | En savoir plus
2 pièces à partir de 259 900 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Villa Agathe | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Montpellier C1 | En savoir plus
3 pièces à partir de 360 900 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Montpellier C3 | En savoir plus
3 pièces à partir de 420 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Evanesens | En savoir plus
2 pièces à partir de 290 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s), Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
Talauma | En savoir plus
2 pièces à partir de 244 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Carre Renaissance - Domaine de Pascalet | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Carré Rimbaud | En savoir plus
2 pièces à partir de 192 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Montpellier M3 | En savoir plus
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : NC
Ilot Vergne | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Montpellier C2 | En savoir plus
2 pièces à partir de 222 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Australis | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Place des Beaux-Arts | En savoir plus
2 pièces à partir de 263 800 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Faubourg 56 | En savoir plus
5 pièces à partir de 1 290 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : immédiate
Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2 | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Montpellier M1 | En savoir plus
2 pièces à partir de 232 768 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Boutonnet - Beaux Arts | En savoir plus
3 pièces à partir de 347 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Le Domaine des Hirondelles | En savoir plus
2 pièces à partir de 245 800 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Côté Montcalm | En savoir plus
3 pièces à partir de 314 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Quartier Arceaux à Montpellier | En savoir plus
2 pièces à partir de 244 500 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Montpellier M2 | En savoir plus
2 pièces à partir de 253 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Résidence Montpellier | En savoir plus
2 pièces à partir de 185 504 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
So Wood | En savoir plus
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Residence Theia | En savoir plus
2 pièces à partir de 224 188 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Investir Loi Pinel Montpellier
Ville du sud, très étudiante, Montpellier a toujours attiré les investisseurs immobiliers. Le dispositif Pinel en vogue depuis 2014 ne peut que renforcer cet attrait. Voici pourquoi investir en loi Pinel à Montpellier.
Défiscalisation : pourquoi investir dans un programme Pinel à Montpellier ?
Surclassée en zone A du dispositif Pinel, signe d’un marché locatif très tendu, la capitale du Languedoc-Roussillon multiplie en effet les atouts pour séduire les investisseurs et notamment ceux qui optent pour la loi Pinel à Montpellier.
Pionnière des villes French Tech, Montpellier multiplie les grands projets urbains pour mieux loger ses nouveaux habitants mais aussi pour attirer les entreprises, laboratoires et autres start-ups. Après Port Marianne à proximité du centre-ville, c’est vers la zone Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV Montpellier Sud de France, non loin de l’aéroport, que se tourne la métropole héraultaise pour se développer. Outre sa Halle French Tech, ce sont 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, qui doivent y voir le jour. De quoi répondre à la forte demande d'investissement Pinel à Montpellier. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Montpellier dans notre dossier dédié.
Achat appartement Pinel : où investir à Montpellier et autour dans sa métropole ?
Voici les 25 communes de l’Hérault situées en zone A du dispositif Pinel
Logement neuf : comment réaliser un investissement Pinel à Montpellier ?
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Montpellier ? Quel est le calcul du plafond de loyer Pinel en zone A ?
Comment fonctionnent les plafonds de ressources pour une location Pinel à Montpellier en 2023 ?
Ainsi, à Montpellier et dans la zone A, une personne seule, locataire Pinel célibataire par exemple, pourra gagner jusqu’à 41 855 € par an ; un ménage avec un enfant à charge jusqu’à environ 75 194 €… soit près de 6 266 € de revenus mensuels, l’équivalent de presque 5 SMIC. De quoi trouver facilement un futur locataire Pinel à Montpellier en quête d'une résidence principale. D’autant qu’un des avantages de la loi Pinel est de pouvoir louer à ses enfants, petits-enfants et même ses parents s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et s’ils respectent le plafond de ressources.
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Montpellier
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Le potentiel étudiant d'un investissement Pinel à Montpellier
Investir en loi Pinel à Montpellier, c'est profiter de la présence de plus de 81 000 étudiants, dans une ville du sud classée dans le Top 5 des meilleures villes pour étudier par le magazine L'Etudiant. Attirés par les 1 500 formations proposées dans la préfecture de l'Hérault, les étudiants représentent d'ailleurs près de 18 % de la population montpelliéraine.
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Défiscaliser en loi Pinel dans la cité créative de Montpellier
Sur le site de l'ancienne école d'application de l'infanterie EAI, le quartier de la cité créative sera dédié aux Industries Culturelles et Créatives, soit sur 20 hectares, 2 500 logements neufs et 35 000 m² d'activités tertiaires, le tout desservi par la future ligne 5 de tramway. A savoir que les Industries Culturelles et Créatives à Montpellier c'est déjà 2 000 emplois, une vingtaine de formations dédiées, un campus créatif, 70 studios de création numérique. © Nexity
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Investir à Montpellier au pied des transports en commun
Un grand plan de mobilité lancé par la nouvelle équipe municipale à tendance écologiste va permettre de créer une 5ème ligne de tramway, tout en faisant bénéficier tous les habitants de la gratuité des transports d'ici à 2023. De quoi proposer aux investisseurs Pinel des programmes neufs à proximité de transports durables.
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Montpellier :
- Investissement loi Pinel Agde
- Investissement loi Pinel Baillargues
- Investissement loi Pinel Castelnau-le-Lez
- Investissement loi Pinel La Grande Motte
- Investissement loi Pinel Lattes
- Investissement loi Pinel Lunel
- Investissement loi Pinel Marseillan
- Investissement loi Pinel Mauguio
- Investissement loi Pinel Saint-Jean-de-Vedas
- Investissement loi Pinel Sète