Esprit Bastide
Bordeaux - 33 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : En travaux - À 10 minutes du centre historique à vélo - Du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et/ou terrasses pour chaque logement. Maquette 3D et visites virtuelles disponibles! Eligible à la TVA 5, 5%, nous contacter pour en savoir plus. Esprit Bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et/ou terrasse (jusqu'à 99 m²). Exceptionnel : découvrez nos logements atypiques : duplex, grands volumes (jusqu'à 163 m²), belles hauteurs sous plafond et sous rampant pour optimiser l'apport en lumière naturelle, terrasses généreuses en rooftop... Pensé comme un véritable lieu de vie et d'échanges, ESPRIT BASTIDE offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos... Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier Deschamps-Belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d'enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien :>La future place arborée du Belvédère avec ses multiples commerces>Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied>Les Berges de la Garonne à 5 minutes à pied>Centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo>Accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, à 500 m D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL*, LMNP, TVA 5, 5% et PTZ. Une sélection de lots est disponible en accession maîtrisée (sous conditions d'éligibilité) Maquette 3D et visites virtuelles disponibles! *Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.