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Bordeaux - 33 - Zone A
Prix * : à partir de 180 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux.
Descriptif : LES TRAVAUX SONT EN COURS!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année.
Prestations : Les avantages Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble Les prestations Un vaste choix d’appartements pour vivre ou investir : du 2 à 4 pièces De belles loggias pour les logements en accession avec pour certains appartements une double voire triple orientation Des performances optimales pour une qualité de vie sereine Des places de stationnement pour tous les logements en accession Des locaux 2 roues généreux et fonctionnels
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/12/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 400 € | 44 100 € | 51 450 € |
| (Simulation pour un prix de 245 000 €) | ||
| Appartement 50 m2 | 245 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : Ouest | |
| Balcon : 19.7 m2 | Réf : 706A |
| Appartement 50.2 m2 | 257 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : Ouest | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 704 |
| Appartement 49.2 m2 | 257 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : Ouest | |
| Balcon : 19.7 m2 | Réf : 806A |
| Appartement 49.9 m2 | 261 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : Est | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 804 |
| Appartement 49.2 m2 | 262 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : Ouest | |
| Balcon : 19.7 m2 | Réf : 906A |
| Appartement 51.3 m2 | 272 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : Nord/Ouest | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 907 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 220 € | 43 830 € | 51 135 € |
| (Simulation pour un prix de 243 500 €) | ||
| Appartement 65 m2 | 243 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Est | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : 303 |
| Appartement 65.4 m2 | 256 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Est | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : 403 |
| Appartement 65.4 m2 | 258 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : Est | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : 603 |
| Appartement 65.4 m2 | 261 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : Est | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : 503 |
| Appartement 64.7 m2 | 268 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : Est | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : 803 |
| Appartement 65.4 m2 | 271 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : Est | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : 703 |
| Appartement 73.9 m2 | 276 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud/Est | |
| Balcon : 8.1 m2 | Réf : 305 |
| Appartement 74.3 m2 | 296 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : Sud/Est | |
| Balcon : 8.1 m2 | Réf : 505 |
| Appartement 73.4 m2 | 296 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : Sud/Est | |
| Balcon : 6.7 m2 | Réf : 705 |
| Appartement 74.3 m2 | 302 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : Sud/Est | |
| Balcon : 8.1 m2 | Réf : 605 |
| Appartement 69.5 m2 | 305 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Ouest | |
| Balcon : 19 m2 | Réf : 406 |
| Appartement 72.6 m2 | 308 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : Sud/Est | |
| Balcon : 8.1 m2 | Réf : 905 |
| Appartement 72.3 m2 | 312 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : Sud/Est | |
| Balcon : 8.1 m2 | Réf : 805 |
| Appartement 69.5 m2 | 324 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : Ouest | |
| Balcon : 19 m2 | Réf : 606 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| Appartement 83.4 m2 | 304 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Est | |
| Balcon : 24.1 m2 | Réf : 402 |
| Appartement 83.4 m2 | 323 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : Est | |
| Balcon : 24.1 m2 | Réf : 602 |
| Appartement 81.7 m2 | 386 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : Est | |
| Balcon : 22.9 m2 | Réf : 802 |
| Appartement 82.2 m2 | 393 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : Est | |
| Balcon : 22.9 m2 | Réf : 902 |
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