Le Havre
Le Havre - 76 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Comptant parmi les principales aires urbaines de Normandie, Le Havre est une métropole maritime qui profite d'une industrie portuaire forte (premier port de France pour le trafic de conteneurs) représentant 32 milliards deuros dexportations. L'activité place la région normande en deuxième position pour l'exportation en France. Ce serait pour autant une erreur d'enfermer la ville à ce seul secteur. Aujourdhui cité d'innovation, Le Havre a su se transformer pour afficher un visage résolument moderne : MuMa Musée d'art moderne André Malraux réhabilité, scène nationale du Volcan réaménagé, développement des espaces verts, arrivée du tramway La mise en avant de son identité culturelle le centre-ville reconstruit reconnu au patrimoine mondial de l'Unesco, la qualité de vie quelle procure, le rayonnement de son université et de ses infrastructures (ex : lauditorium du Carré des Docks accueille 2 220 places) attirent professionnels, tourisme daffaire et voyageurs. Le Havre bénéficie par ailleurs dun emplacement stratégique, à 1h de Rouen et 2h20 de Paris en train et 1h20 de Caen en voiture. Ouverte à linternationale par la mer, les échanges sont également faciles par la terre. Présentation Ce projet s'insère en effet dans son environnement, qui assure la transition entre le port et le centre-ville. Circulations douces adaptées aux piétons et cyclistes, espaces verts et espaces de respiration à limage de la place Florence Arthaud ou de la plaine de jeux Anna Politkovskaïa. Diversifié, équilibré, rassemblera logements, résidence séniors, bureaux et des initiatives dinspiration contemporaine comme le Hangar Zéro, laboratoire de la transition écologique. Points forts Il rend le quotidien facile ! Lécole maternelle et primaire Saint-Nicolas, le collège denseignement secondaire et le lycée Saint-Vincent-de-Paul à proximité assurent une vie de famille optimisée. Les commerces du Bd Amiral Mouchez, voisin, mettent tout à disposition : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants et restauration rapide La gare du Havre est à 5min* grâce à un arrêt de bus situé au pied de la résidence. La résidence Les 22 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces, prennent place dans les étages élevés d'un bâtiment recevant un pôle de santé. Ils offrent : de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. un extérieur - balcon, terrasse ou loggia Deux solariums sur le toit une place de stationnement au minimum PRESTATIONS Large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage Double vitrage pour une parfaite isolation Meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse LED SITUATION Gare du Havre à 5min via un arrêt de bus situé au pied du programme Zone d'activités à moins d'1km des deux côté de la résidence Centre-ville à 7min en voiture Rouen en 1h via le train Paris en 2h20min via le train Honfleur en 35min en voiture Caen en 1h20 en voiture

Descriptif : Comptant parmi les principales aires urbaines de Normandie, Le Havre est une métropole maritime qui profite d'une industrie portuaire forte (premier port de France pour le trafic de conteneurs) représentant 32 milliards deuros dexportations. L'activité place la région normande en deuxième position pour l'exportation en France. Ce serait pour autant une erreur d'enfermer la ville à ce seul secteur. Aujourdhui cité d'innovation, Le Havre a su se transformer pour afficher un visage résolument moderne : MuMa Musée d'art moderne André Malraux réhabilité, scène nationale du Volcan réaménagé, développement des espaces verts, arrivée du tramway La mise en avant de son identité culturelle le centre-ville reconstruit reconnu au patrimoine mondial de l'Unesco, la qualité de vie quelle procure, le rayonnement de son université et de ses infrastructures (ex : lauditorium du Carré des Docks accueille 2 220 places) attirent professionnels, tourisme daffaire et voyageurs. Le Havre bénéficie par ailleurs dun emplacement stratégique, à 1h de Rouen et 2h20 de Paris en train et 1h20 de Caen en voiture. Ouverte à linternationale par la mer, les échanges sont également faciles par la terre. Présentation Ce projet s'insère en effet dans son environnement, qui assure la transition entre le port et le centre-ville. Circulations douces adaptées aux piétons et cyclistes, espaces verts et espaces de respiration à limage de la place Florence Arthaud ou de la plaine de jeux Anna Politkovskaïa. Diversifié, équilibré,  rassemblera logements, résidence séniors, bureaux et des initiatives dinspiration contemporaine comme le Hangar Zéro, laboratoire de la transition écologique. Points forts Il rend le quotidien facile! Lécole maternelle et primaire Saint-Nicolas, le collège denseignement secondaire et le lycée Saint-Vincent-de-Paul à proximité assurent une vie de famille optimisée. Les commerces du Bd Amiral Mouchez, voisin, mettent tout à disposition : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants et restauration rapide La gare du Havre est à 5min* grâce à un arrêt de bus situé au pied de la résidence. La résidence Les 22 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces, prennent place dans les étages élevés d'un bâtiment recevant un pôle de santé. Ils offrent : de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. un extérieur - balcon, terrasse ou loggia Deux solariums sur le toit une place de stationnement au minimum PRESTATIONS Large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage Double vitrage pour une parfaite isolation Meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse LED SITUATION Gare du Havre à 5min via un arrêt de bus situé au pied du programme Zone d'activités à moins d'1km des deux côté de la résidence Centre-ville à 7min en voiture Rouen en 1h via le train Paris en 2h20min via le train Honfleur en 35min en voiture Caen en 1h20 en voiture

Prestations : Comptant parmi les principales aires urbaines de Normandie, Le Havre est une métropole maritime qui profite d'une industrie portuaire forte (premier port de France pour le trafic de conteneurs) représentant 32 milliards deuros dexportations. L'activité place la région normande en deuxième position pour l'exportation en France. Ce serait pour autant une erreur d'enfermer la ville à ce seul secteur. Aujourdhui cité d'innovation, Le Havre a su se transformer pour afficher un visage résolument moderne : MuMa Musée d'art moderne André Malraux réhabilité, scène nationale du Volcan réaménagé, développement des espaces verts, arrivée du tramway La mise en avant de son identité culturelle le centre-ville reconstruit reconnu au patrimoine mondial de l'Unesco, la qualité de vie quelle procure, le rayonnement de son université et de ses infrastructures (ex : lauditorium du Carré des Docks accueille 2 220 places) attirent professionnels, tourisme daffaire et voyageurs. Le Havre bénéficie par ailleurs dun emplacement stratégique, à 1h de Rouen et 2h20 de Paris en train et 1h20 de Caen en voiture. Ouverte à linternationale par la mer, les échanges sont également faciles par la terre. Présentation Ce projet s'insère en effet dans son environnement, qui assure la transition entre le port et le centre-ville. Circulations douces adaptées aux piétons et cyclistes, espaces verts et espaces de respiration à limage de la place Florence Arthaud ou de la plaine de jeux Anna Politkovskaïa. Diversifié, équilibré, rassemblera logements, résidence séniors, bureaux et des initiatives dinspiration contemporaine comme le Hangar Zéro, laboratoire de la transition écologique. Points forts Il rend le quotidien facile ! Lécole maternelle et primaire Saint-Nicolas, le collège denseignement secondaire et le lycée Saint-Vincent-de-Paul à proximité assurent une vie de famille optimisée. Les commerces du Bd Amiral Mouchez, voisin, mettent tout à disposition : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants et restauration rapide La gare du Havre est à 5min* grâce à un arrêt de bus situé au pied de la résidence. La résidence Les 22 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces, prennent place dans les étages élevés d'un bâtiment recevant un pôle de santé. Ils offrent : de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. un extérieur - balcon, terrasse ou loggia Deux solariums sur le toit une place de stationnement au minimum PRESTATIONS Large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage Double vitrage pour une parfaite isolation Meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse LED SITUATION Gare du Havre à 5min via un arrêt de bus situé au pied du programme Zone d'activités à moins d'1km des deux côté de la résidence Centre-ville à 7min en voiture Rouen en 1h via le train Paris en 2h20min via le train Honfleur en 35min en voiture Caen en 1h20 en voiture

Protection / Sécurité : Comptant parmi les principales aires urbaines de Normandie, Le Havre est une métropole maritime qui profite d'une industrie portuaire forte (premier port de France pour le trafic de conteneurs) représentant 32 milliards deuros dexportations. L'activité place la région normande en deuxième position pour l'exportation en France. Ce serait pour autant une erreur d'enfermer la ville à ce seul secteur. Aujourdhui cité d'innovation, Le Havre a su se transformer pour afficher un visage résolument moderne : MuMa Musée d'art moderne André Malraux réhabilité, scène nationale du Volcan réaménagé, développement des espaces verts, arrivée du tramway La mise en avant de son identité culturelle le centre-ville reconstruit reconnu au patrimoine mondial de l'Unesco, la qualité de vie quelle procure, le rayonnement de son université et de ses infrastructures (ex : lauditorium du Carré des Docks accueille 2 220 places) attirent professionnels, tourisme daffaire et voyageurs. Le Havre bénéficie par ailleurs dun emplacement stratégique, à 1h de Rouen et 2h20 de Paris en train et 1h20 de Caen en voiture. Ouverte à linternationale par la mer, les échanges sont également faciles par la terre. Présentation Ce projet s'insère en effet dans son environnement, qui assure la transition entre le port et le centre-ville. Circulations douces adaptées aux piétons et cyclistes, espaces verts et espaces de respiration à limage de la place Florence Arthaud ou de la plaine de jeux Anna Politkovskaïa. Diversifié, équilibré, rassemblera logements, résidence séniors, bureaux et des initiatives dinspiration contemporaine comme le Hangar Zéro, laboratoire de la transition écologique. Points forts Il rend le quotidien facile ! Lécole maternelle et primaire Saint-Nicolas, le collège denseignement secondaire et le lycée Saint-Vincent-de-Paul à proximité assurent une vie de famille optimisée. Les commerces du Bd Amiral Mouchez, voisin, mettent tout à disposition : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants et restauration rapide La gare du Havre est à 5min* grâce à un arrêt de bus situé au pied de la résidence. La résidence Les 22 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces, prennent place dans les étages élevés d'un bâtiment recevant un pôle de santé. Ils offrent : de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. un extérieur - balcon, terrasse ou loggia Deux solariums sur le toit une place de stationnement au minimum PRESTATIONS Large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage Double vitrage pour une parfaite isolation Meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse LED SITUATION Gare du Havre à 5min via un arrêt de bus situé au pied du programme Zone d'activités à moins d'1km des deux côté de la résidence Centre-ville à 7min en voiture Rouen en 1h via le train Paris en 2h20min via le train Honfleur en 35min en voiture Caen en 1h20 en voiture

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024