Lodge Emeraude
Montpellier - 34 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Centre ville

Descriptif : Montpellier centre niché dans un quartier résidentiel et familial, ou il fait bon vivre et grandir. ligne 2 du tramway arrêt nouveau St Roch à 500 Mètres la résidence est composée de 22 appartements répartis sur 2 bâtiments, avec terrasses ou balcons. Du T2 au T3, les appartements bénéficient de surfaces intérieures optimisées associées à des prestations de standing. La résidence présente de vastes pièces lumineuses, à la fois conviviales et fonctionnelles, pour un lieu de vie sans compromis, à l'image d'un confort absolu. Enfin, une exposition optimale donnant sur un environnement verdoyant, joyau de cette résidence.. 9 appartements de Type 2. 13 appartements de Type 3 Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement au sous-sol de la résidence.

Prestations : Coffres des volets roulants incorporés dans les murs . Appareillage électrique de marque LEGRAND ou SCHNEIDER . Grandes ouvertures double vitrage . Menuiseries extérieures en aluminium . Peinture lisse aux murs et plafonds . Peinture des pièces humides lessivables . Carrelage en grès émaillé ou grés cérame grand format (60x60cm) . Carrelage pour les terrasses (60x60cm), sur plots, scellé ou collé . Faïences toute hauteur pour les pièces d’eau Les cuisines : . Cuisine équipée pour tous les appartements* . Plan de travail . Meuble haut et meuble bas . Finitions soignées

Protection / Sécurité : Contrôles d’accès pour les non-résidents . Ouverture par badge électronique . Vidéophone avec connexion directe au Smartphone des résidents . Propriété entièrement clôturée . Portail télécommandé . Serrures trois points et joints isophoniques . Coffres forts* . Volets roulants électriques et connectés* . Détecteurs de fumée connectés

Labels écologiques : Bâtiment Basse Consommation

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2022

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.