Umani
Montpellier - 34 - Zone A

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : TOUTES

Descriptif : Quartier Plan des quatre seigneurs - Une Adresse recherchée au coeur de Montpellier ville étudiante comprmenant 17 facultés, écoles et instituts 72 structures de recherche et établissements d'enseignement supérieur privés Plus de 80 000 étudiants Umami est une résidence étudiante à taille humaine de deux étages seulement, harmonieusement intégrée dans son environnement. Elle séduit par son allure résolument contemporaine et ses façades rythmées par des jeux de volumes.

Prestations : 103 studios modernes et meublés comprenant un espace bureau et un espace nuit avec rangements • Un espace de coworking favorisant la concentration et la productivité • 32 places de parking en sous-sol partiel • Un local vélos de 104 places

Protection / Sécurité : • Une résidence close et sécurisée

Labels écologiques : BBC

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2027