Résidence du Niger
Paris 12ème - 75 - Zone Abis

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Paris, la Ville Lumière, offre une multitude de quartiers attrayants pour vivre ou investir. Parmi eux, une localisation idéale émerge, offrant un mélange parfait de commodités, d'histoire et de charme parisien. Niché au coeur du centre historique de Paris, le Marais est réputé pour son ambiance éclectique et sa richesse culturelle. Ses rues pavées, ses bâtiments d'époque et ses places pittoresques créent une atmosphère unique qui séduit tant les habitants que les investisseurs. Découvrez le nouveau programme immobilier à Paris. Cette nouvelle résidence neuve, propose des logements allant du T1 au T4. La résidence incarne une esthétique sobre et élégante, alliant l'architecture classique parisienne à des éléments modernes. Les fenêtres, plus larges que celles des bâtiments haussmanniens, ainsi que les garde-corps sur mesure, confèrent à la résidence une intégration harmonieuse avec le prestigieux XIIème arrondissement de Paris et les immeubles environnants. Revêtue d'une pierre calcaire aux teintes claires, la façade de l'édifice dessine une grille, permettant une disposition précise et répétitive des éléments, tout en créant un jeu subtil entre les espaces pleins et vides. L'enjeu environnemental est une préoccupation centrale dans ce projet, tant dans le choix de matériaux naturels et de leur provenance pour réduire l'empreinte carbone, que dans l'installation d'une toiture écologique. Cette toiture végétalisée, surnommée la "5ème façade", favorise le développement de la biodiversité en milieu urbain, tout en valorisant la résidence. Tous les logements offrent de généreux volumes et sont dotés de finitions de qualité, garantissant un confort de vie optimal. Frais de notaire offerts réduits. Pour investir : bénéficiez des avantages de la loi Pinel et récupérez jusqu'à 17.5% du prix du logement sous forme de réduction d'impôts. Pour habiter : profitez, sous conditions, du Prêt-à-Taux-Zéro (PTZ). Prenez RDV pour une étude personnalisée et gratuite. Retrouvez plus de 70 000 logements neufs sur notre site SPHÈRE IMMO : Sans frais d'agence, sans frais de dossier, à prix direct promoteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.