Constellation
Rennes - 35 - Zone A
Prix * : à partir de 94 940€
Investir dans l'immobilier neuf à Rennes avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : CONSTELLATION, résidence étudiante gérée par CAP ÉTUDES, à proximité du campus universitaire de Rennes. BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - LIVRAISON 2026. Investissement clé en main : 3, 8% de rentabilité (HT, hors mobilier). Studios meublés d'environ 18m². Services communs à tous : salle de coworking, salon de détente, salle de sport. Coeur d'îlot végétalisé. Résidence écoresponsable avec matériaux biosourcés. Accès transports en commun. Certains prix sont affichés en LMNP.
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 11 393 € | 17 089 € | 19 937 € |
| (Simulation pour un prix de 94 940 €) | ||
| Appartement 17.86 m2 | 94 940 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 344_A301 |
| Appartement 17.86 m2 | 94 940 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 344_C507 |
| Appartement 17.91 m2 | 95 205 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 344_A103 |
| Appartement 17.91 m2 | 95 205 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 344_G209 |
| Appartement 18.18 m2 | 96 640 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 344_A104 |
| Appartement 18.18 m2 | 96 640 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Réf : 344_C510 |
| Appartement 18.31 m2 | 97 331 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : 344_A108 |
| Appartement 18.31 m2 | 97 331 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Réf : 344_C502 |
| Appartement 20.32 m2 | 108 017 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : 344_A212 |
| Appartement 20.32 m2 | 108 017 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Réf : 344_C412 |
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