Aart - Appartements de Prestige au Wacken
Strasbourg - 67 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Théâtre du MAILLON Centre sportif SIG Internationaux de TENNIS Nouveau Palais des Congrès Parlement Européen Conseil de l'Europe Siège social de: PUMA, Credit Mutuel, Région GRAND EST

Descriptif : AARt, vivre entre nature et culture. Sur les emblématiques rives de l'Aar à Strasbourg, au sein du nouveau poumon économique et culturel de la ville (Archipel - Wacken), le programme immobilier AARt s'offre à vous. AARt réinvente l'art de vivre à la strasbourgeoise en dévoilant une architecture à la volumétrie simple doté de prestations pour une qualité de vie harmonieuse. Au design élégant, les appartements dans l'immeuble AARtMonie et dans l'immeuble AARtPège, bénéficient d'une esthétique sobre, naturelle et végétale, replaçant ainsi la nature au centre de la ville. Prenez de la hauteur, respirez et laissez vous agréablement surprendre par la vue dégagée, la sensation de liberté et de sécurité ainsi que par les surfaces modulables, le tout bordé dans un espace verdoyant. La conception bioclimatique du programme et le choix de matériaux durables et pérennes offrent un confort de vie optimal, cohérent et respectueux de l'environnement. Jardins suspendus, terrasses thématiques, ambiance culturelle... découvrez même l'oeuvre monumentale et inspirante réalisée par un artiste alsacien au centre du programme AARt. Parkings sécurisés pour accueillir voitures et vélos (classiques, électriques, vélos cargos) Espaces extérieurs paysagés Pistes cyclables à proximité Proche des infrastructures sportives et des lieux culturels Accès immédiat au tram, bus et autoroute.

Prestations : - peinture lisse blanche sur les murs et sur les plafonds - revêtement de sol carrelage (jusqu’à 60x60) ou parquet contrecollé - revêtement des sols cuisine et pièces d’eau carrelage (jusqu’à 60x60) - faïence murale sur tous les murs toute hauteur - WC suspendu - douche italienne sur chape ou receveur extra plat - ensemble meuble vasque (à tiroirs) avec miroir et éclairage - robinetterie GROHE ou équivalent - volets roulants motorisés sur les fenêtres et portes fenêtres - brise soleil orientable sur les fenêtres coulissantes - porte palière sécurisée - chauffage au sol par réseau de chaleur urbain - ascenseurs à tous les étages - chape acoustique

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027