L'Écrin de l'Ill
Strasbourg - 67 - Zone A
Prix * : à partir de 188 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Strasbourg avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Chantier en cours! Devenez propriétaire au coeur de Strasbourg à des conditions exceptionnelles. Avec Icade, accédez à la propriété dans un logement neuf grâce à une TVA réduite à 5, 5 % (sous conditions) et bénéficiez d'un prix attractif. Du studio au 4 pièces, les appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour votre confort au quotidien. À deux pas de l'hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, profitez d'une adresse où tout est accessible facilement. La résidence s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente. Conforme à la RE2020 seuil 2025, L'Écrin de l'Ill vous garantit un habitat plus performant, un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Pour habiter : TVA à 5, 5 % au lieu de 20 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre acquisition (sous conditions) Pour investir : Éligible au statut LMNP, permettant d'optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs selon la réglementation en vigueur. Le chantier avance : c'est le moment de concrétiser votre projet! Découvrez les logements disponibles et contactez nos conseillers dès aujourd'hui. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2029
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/08/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 448 € | 53 172 € | 62 034 € |
| (Simulation pour un prix de 295 400 €) | ||
| Appartement 60.78 m2 | 295 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 35.95 m2 | Réf : C012 |
| Appartement 60.14 m2 | 297 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 10.98 m2 | Réf : D025 |
| Appartement 65.34 m2 | 313 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 12.02 m2 | Réf : C024 |
| Appartement 65.34 m2 | 320 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Balcon : 14.9 m2 | Réf : C064 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 300 €) | ||
| Appartement 79.83 m2 | 435 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 10 | : E | |
| Balcon : 22.31 m2 | Réf : C101 |
| Appartement 89.56 m2 | 462 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 13.45 m2 | Réf : C043 |
| Appartement 78.1 m2 | 482 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Terrasse : 20.48 m2 | Réf : C061 |
| Appartement 88.44 m2 | 514 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SO | |
| Balcon : 25.8 m2 | Terrasse : 27.36 m2 | |
| Réf : D061 |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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