Le Carré d'Alsace
Strasbourg - 67 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : tramway à 5 minutes à pied • accès à l’autoroute en 5 minutes • centre-ville de Strasbourg accessible en 5 minutes en tramway • écoles et collèges à proximité • pistes cyclables faciles d’accès • proche de toutes commodités

Descriptif : Situé à l'ouest de Strasbourg, Koenigshoffen se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier, idéal pour les familles et les jeunes actifs, offre un cadre de vie paisible à proximité de l'animation urbaine. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville. La Cour du Roy, située au pied de la place Saint-Joseph, est réputée pour le charme de son architecture et la tranquillité de ses rues. Avec ses écoles, commerces et infrastructures sportives, Koenigshoffen constitue un lieu de vie complet, alliant bien-être et qualité de vie.

Prestations : larges balcons, terrasses et jardins privatifs verdoyants idéalement exposés au Sud. • accès facilité aux étages par ascenseur • chauffage au sol relié au réseau urbain avec compteur individuel • valorisation des performances énergétiques par l’utilisation de panneaux solaires carrelage dans les pièces de jour, les dégagements, et pièces humides, au choix parmi une sélection qualitative • revêtement de sol stratifié dans les chambres • faïences toute hauteur dans la salle de bain sur les murs recevant un équipement sanitaire • meuble vasque avec miroir & bandeau lumineux • radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain • WC suspendus avec bâti-support carrelé • volets roulants électriques • larges baies vitrées

Protection / Sécurité : porte palière avec viseur optique et serrure de sécurité 3 points • appels sécurisés par visiophone • accès par portail motorisé avec télécommande aux 4 garages et 11 emplacements de stationnement • espace clos réservé aux vélos • éclairage des voiries, chemins d’accès et parking

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.