Le Marceau
Strasbourg - 67 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Dans un quartier très recherché de STRASBOURG, à proximité de Commerces, Ecoles (crèche, maternelle, collège, lycée, universités), supermarchés, salles de sport, banques.

Descriptif : Nous vous présentons LE MARCEAU, notre beau programme neuf de haut standing situé au sein du quartier du Neudorf à STRASBOURG. A proximité immédiate de commerces et d'écoles de tous niveaux, les transports en commun vous placent en accès direct avec le centre de Strasbourg en passant devant les Universités. A 4 arrêts de tramway des facultés de Strasbourg, ce programme offre aussi bien la possibilité de réaliser un investissement locatif pérenne (PINEL zone A) qu'y établir sa résidence principale. Ce projet est composé de 9 logements sur 4 étages plus un appartement attique et dispose notamment d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. DERNIERES OPPORTUNITES A SAISIR Nous vous proposons des appartements de 3 pièces de 59 à 65 m2 aux prestations de haut standing : parquet contrecollé dans les pièces de nuit, carrelage dans les pièces de vie, murs lisses et peinture blanche sur les murs, volets roulants, chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels, chauffage au sol, salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, sèche serviette électrique,... Les prestations et les finitions sont personnalisables et notre équipe est à votre disposition pour personnaliser votre intérieur selon vos souhaits.

Prestations : Parquet contrecollé, murs lisses blancs, volets roulants, chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels, chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostat, salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, sèche serviette électrique, Ascenseur, local vélo...

Protection / Sécurité : Accès par portail automatique à télécommande, porte sécurisée, visiophone

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025