Botanist
Toulouse - 31 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Faubourg Malepère amorce sa mutation pour rentrer pleinement dans le 21ème siècle. En pleine renaissance, il se pose en quartier d'avenir où il est encore temps d'investir.Résidentiel associant espaces de promenades et lieux de loisirs (Parc de la Marcaissonne, bois de l'Hers), le Faubourg Malepère fait aussi la part belle aux commerces de proximité, aux services publics et aux transports en commun.La 3ème ligne de métro c'est pour bientôt! Toutes les adresses essentielles sont à deux pas de chez vous. Vous souhaitez vous rendre dans l'hypercentre de la Ville rose ? Rien de plus simple! Bus, station TER, pistes cyclables et cheminement piétonnier, accès au périphérique... Cette offre de transports déjà importante sera bientôt complétée par la troisième ligne de métro prévue pour 2028. La ligne C du métro va permettre de relier Montaudran à Colomiers d'un côté et Labège de l'autre.20 ha d'espaces naturels et sportifs4 850m² de commerces19 100m² d'équipements publics15 minutes en voiture du centre ville de Toulouse La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5%.Certains logements sont disponibles sous conditions de ressources et de résidence principale.Ex : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3444€net/mois en 2022 vous êtes éligible!  Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 5203€net/mois en 2022 vous êtes éligibles!

Prestations : Jardin

Labels écologiques : Bâtiment basse consommation, NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026