Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien.
Proche de tout : commerces, services de proximité, culture, transports, etc ...
Descriptif : COEUR ARZAC se veut une résidence intime de 21 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité. Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme. COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE : ? Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette. ? Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois ? Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne PRESTATIONS : menuiseries aluminium domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme parking sous-sol boxables dalles céramiques sur les terrasses peinture lisse aux murs et aux plafonds parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine) Cuisine équipée pour les T1 et T2 WC suspendus À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ : à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77 à 2, 8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan) à 2, 6 km, Gare SNCF Matabiau à 7, 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
Prestations : Prestations :
. MENUISERIE EN ALUMINIUM
? VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
? DOMOTIQUE CHAUFFAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ALARME
? PARKING EN SOUS-SOL BOXABLE
? DALLES CÉRAMIQUES SUR LES TERRASSES
? PEINTURE LISSE AUX MURS ET AUX PLAFONDS
? PARQUET CONTRE COLLÉ SUR L'ENSEMBLE DES LOGEMENTS
(sauf pièces humides + partie cuisine)
? CUISINE ÉQUIPÉE (pour les T1 et T2)
? WC SUSPENDUS
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/03/2024
Appartement 3 pièces à partir de 385 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
---|
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 385 000 €) |
Appartement 4 pièces à partir de 635 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
---|
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 635 000 €) |
Appartement 5 pièces à partir de 920 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
---|
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 920 000 €) |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier