Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
Descriptif : VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au coeur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements - du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé - offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2, 60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse.
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Mention particulière : Commercialisation
Offre promotionnelle :
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !détails de l'offre
Offre valable du 01/12/2025 au 31/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/12/2025
Appartement 1 pièce à partir de 210 600 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 25 272 € | 37 908 € | 44 226 € |
| (Simulation pour un prix de 210 600 €) |
Appartement 2 pièces à partir de 236 400 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 28 368 € | 42 552 € | 49 644 € |
| (Simulation pour un prix de 236 400 €) |
Appartement 3 pièces à partir de 294 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) |
Appartement 4 pièces à partir de 376 400 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 376 400 €) |
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