L'Impressionniste
Toulouse - 31 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : La résidence située au nord de Toulouse, au coeur du quartier vivant de Croix-Daurade, accueille 49 appartements du T2 au T5 duplex tous prolongés d'un espace extérieur. Rocade, sortie n°14 Croix-Daurade à 1,1 km Bus Tisséo 33, 43 et 76, arrêt Ohnet à 350 m Bus Tisséo L9, arrêt Luchet à 750 m Métro A, station Balma-Gramont à 1,9 km Métro B, station Borderouge à 2 km Vél'Ô Toulouse n° 272 à 550 m Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 3,6 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km

Descriptif : La résidence L'Impressionniste située au nord de Toulouse, au coeur du quartier vivant de Croix-Daurade, accueille 49 appartements du T2 au T5 duplex, avec balcon ou terrasse et parkings en sous-sol. Situé au nord de Toulouse, Croix-Daurade est un lieu idéal pour les personnes cherchant une vie de quartier proche du centre-ville. Ce secteur résidentiel, établi à quelques minutes en voiture de l'hypercentre toulousain, offre un accès facile aux nombreux commerces, restaurants et activités culturelles de la métropole. Ce quartier abrite également de nombreux parcs et jardins, offrant ainsi une pluralité d'espaces verts, comme le jardin Bois Daurade ou encore le vaste parc de la Maourine, pour se détendre ou faire de l'exercice. Les habitants de Croix-Daurade apprécient également la proximité de nombreux établissements scolaires et sportifs de qualité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. PRESTATIONS : Parking sous sol Local deux roues Ascenseur Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Sol stratifié dans les chambres Cuisine équipée pour les T2 et T3 Chauffage électrique par panneau rayonnant Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains Placards aménagés ACCES ET TRANSPORTS : à 1, 1 km Rocade, sortie n°14 Croix-Daurade à 350m Bus Tisséo 33, 43 et 76, arrêt Ohnet à 750m, Bus Tisséo L9, arrêt Luchet à 1, 9km Métro A, station Balma-Gramont à 2 km Métro B, station Borderouge à 550m, Vél'Ô Toulouse n° 272 à 3, 6km Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 10km Aéroport Toulouse-Blagnac LES LABELS : NF HABITAT HQE RT 2012 PINEL + POINTS FORTS : Résidence implantée dans un quartier vivant près du centre ville Une architecture soignée et pérenne Des espaces paysagers abondants et apaisants Le confort de prestations modernes répondant aux attentes d'aujourd'hui et de demain

Prestations : PRESTATIONS: Parking sous sol Local deux roues Ascenseur Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Sol stratifié dans les chambres Cuisine équipée pour les T2 et T3 Chauffage électrique par panneau rayonnant Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains Placards aménagés

Protection / Sécurité : La résidence est aménagée de sorte à limiter les vis-à-vis tout en offrant aux habitants de généreux espaces extérieurs. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière. Protégés de la chaleur grâce à l'avancée de toit et les pare-soleils, les logements bénéficient d'un confort estival assuré. L'efficacité des matériaux et des techniques les plus récentes permettent également d'assurer le confort des résidents en hiver, ainsi que l'économie d'énergie. Un parking s'étend sur deux niveaux de sous-sol, assurant plus de places que de logements. Un grand local deux roues est également à la disposition des habitants privilégiant ainsi les déplacements doux. La résidence L'Impressionniste est aussi accueillante que sécurisée.

Labels écologiques : RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.