Le Parc - Résidence Seniors
Toulouse - 31 - Zone A
Prix * : à partir de 148 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 15/07/2026 au 30/09/2026 : Remise sur les lots de la résidence étudiante. 5000€ de remise et frais de notaire offerts. Les pris affichés sont remisés. 5000€ de remise et frais de notaire offerts sur les lots de la résidence étudiante en stock jusqu'au 30 septembre 2026 Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu'une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d'un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d'un havre de paix au coeur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam... Choisissez la convivialité, l'harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c'est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.
Prestations : Loggia, parking, balcon, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/09/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 832 € | 26 748 € | 31 206 € |
| (Simulation pour un prix de 148 600 €) | ||
| Appartement 25.56 m2 | 148 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 4.75 m2 | |
| Réf : RS209 |
| Appartement 29.16 m2 | 157 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 4.87 m2 | |
| Réf : RS408 |
| Appartement 21.04 m2 | 169 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : ET304 |
| Appartement 20.96 m2 | 174 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 2.97 m2 | |
| Réf : ET204 |
| Appartement 22.56 m2 | 185 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 2.86 m2 | |
| Réf : ET201 |
| Appartement 39.41 m2 | 195 900 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 7.92 m2 | |
| Réf : 417BI |
| Appartement 39.43 m2 | 195 900 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 7.75 m2 | |
| Réf : 317BI |
| Appartement 38.95 m2 | 202 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.24 m2 | |
| Réf : RS120 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| Appartement 37.14 m2 | 207 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 2.93 m2 | |
| Réf : RS410 |
| Appartement 36.6 m2 | 207 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 3.91 m2 | |
| Réf : RS111 |
| Appartement 36.66 m2 | 208 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 2.92 m2 | |
| Réf : RS311 |
| Appartement 37.59 m2 | 208 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 3.6 m2 | |
| Réf : RS104 |
| Appartement 37.76 m2 | 208 900 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 3.81 m2 | |
| Réf : RS404 |
| Appartement 37.93 m2 | 210 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 3.78 m2 | |
| Réf : RS107 |
| Appartement 37.81 m2 | 211 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 4.77 m2 | |
| Réf : RS105 |
| Appartement 37.39 m2 | 232 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 4.7 m2 | |
| Réf : RS312 |
| Appartement 43.88 m2 | 241 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 6.71 m2 | |
| Réf : RS225 |
| Appartement 43.87 m2 | 241 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 6.76 m2 | |
| Réf : RS425 |
| Appartement 44.98 m2 | 242 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 6.74 m2 | |
| Réf : RS321 |
| Appartement 44.69 m2 | 243 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 7.01 m2 | |
| Réf : RS421 |
| Appartement 44.6 m2 | 243 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.08 m2 | |
| Réf : RS221 |
| Appartement 44.33 m2 | 243 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.45 m2 | |
| Réf : RS125 |
| Appartement 44.18 m2 | 244 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.67 m2 | |
| Réf : RS124 |
| Appartement 44.15 m2 | 244 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 6.08 m2 | |
| Réf : RS324 |
| Appartement 44.58 m2 | 247 300 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.11 m2 | |
| Réf : RS224 |
| Appartement 44.62 m2 | 247 300 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 6.79 m2 | |
| Réf : RS424 |
| Appartement 44.89 m2 | 247 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.67 m2 | |
| Réf : RS123 |
| Appartement 44.99 m2 | 247 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 7.1 m2 | |
| Réf : RS323 |
| Appartement 45.02 m2 | 247 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.9 m2 | |
| Réf : RS122 |
| Appartement 45.02 m2 | 247 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 6.74 m2 | |
| Réf : RS322 |
| Appartement 45.35 m2 | 248 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.26 m2 | |
| Réf : RS119 |
| Appartement 45.42 m2 | 248 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 5.85 m2 | |
| Réf : RS219 |
| Appartement 45.08 m2 | 249 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 7 m2 | |
| Réf : RS423 |
| Appartement 45 m2 | 249 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 6.82 m2 | |
| Réf : RS222 |
| Appartement 45 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.11 m2 | |
| Réf : RS223 |
| Appartement 46.27 m2 | 252 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 6.24 m2 | |
| Réf : RS118 |
| Appartement 46.29 m2 | 252 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 6.27 m2 | |
| Réf : RS418 |
| Appartement 47.38 m2 | 263 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 12.28 m2 | |
| Réf : RS302 |
| Appartement 47.22 m2 | 263 900 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 12.2 m2 | |
| Réf : RS102 |
| Appartement 47.37 m2 | 264 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 12.21 m2 | |
| Réf : RS202 |
| Appartement 44.55 m2 | 273 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Loggia : 7.24 m2 | |
| Réf : RS521 |
| Appartement 55.73 m2 | 305 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 2.41 m2 | |
| Réf : RS101 |
| Appartement 55.57 m2 | 311 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 2.6 m2 | |
| Réf : RS201 |
| Appartement 55.79 m2 | 312 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 2.41 m2 | |
| Réf : RS401 |
| Appartement 55.78 m2 | 312 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 2.61 m2 | |
| Réf : RS301 |
| Appartement 55.78 m2 | 312 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Loggia : 2.6 m2 | |
| Réf : RS501 |
| Appartement 55.85 m2 | 317 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 8.94 m2 | |
| Réf : RS417 |
| Appartement 55.92 m2 | 317 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Loggia : 8.4 m2 | |
| Réf : RS517 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 318 200 €) | ||
| Appartement 56.53 m2 | 318 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : RS416 |
| Appartement 56.56 m2 | 318 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 5.12 m2 | |
| Réf : RS216 |
| Appartement 56.22 m2 | 318 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 4.42 m2 | |
| Réf : RS316 |
| Appartement 56.06 m2 | 320 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 4.69 m2 | |
| Réf : RS116 |
31000 TOULOUSE
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
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