Nouvel' Ere
Toulouse - 31 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Découvrez une nouvelle réalisation nichée au coeur d'un espace entièrement revégétalisé, dans le quartier Barrière de Paris, à seulement 25 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et visitez en ligne l'appartement témoin décoré en cliquant ici. Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié. Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d'espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s'ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres. Espaces paysagers exceptionnels A 25 min en métro de la Place du Capitole Métro à proximité Appartements éligibles à la TVA 5, 5% Espaces extérieurs pour tous Par ailleurs, saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein de Nouvel Ère à Toulouse, offrant à la fois visibilité, dynamisme et accessibilité. Ces locaux d'activité et commerces s'intègrent dans un environnement moderne mêlant logements récents, équipements et services, générant un flux régulier et une clientèle diversifiée. Facilement accessibles en transports comme en voiture, ils disposent de surfaces modulables et de larges vitrines pour maximiser votre visibilité et adapter votre espace à vos besoins. S'installer à Nouvel Ère, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole attractive, propice au développement et à la réussite de votre projet entrepreneurial.

Prestations : Parking, balcon, loggia, terrasse

Labels écologiques : NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027