Villa Amelia
Toulouse - 31 - Zone A
Prix * : à partir de 274 900€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : A seulement quelques minutes du centre historique de Toulouse, ce quartier en pleine mutation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Il accueille en son cœur les charmes de la « ville jardin » avec une multitude d'espaces verts et jardins publics, complétés de sentes piétonnes et de pistes cyclables qui convergent vers le parc de la Maourine, véritable poumon vert de la ville.
Descriptif : Nouvelle réalisation FONTA! Conçue en parfaite harmonie avec son environnement, votre résidence se veut à la fois simple et élégante. L'architecture des bâtiments oscille entre modernité et tradition, adaptée à chaque mode de vie : des logements intermédiaires et collectifs du 2 au 5 pièces duplex aux belles finitions, dévoilent des pièces à vivre agréables baignées de lumière.Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 euros, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
32 988 € | 49 482 € | 57 729 € |
(Simulation pour un prix de 274 900 €) |
Appartement 62.12 m2 | 274 900 € | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Terrasse privative : 7.35 m2 | Jardin : 29.5 m2 | |
Réf : AMELIAB06-PP |
Appartement 63.62 m2 | 276 900 € | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Terrasse privative : 7.33 m2 | Jardin : 57.5 m2 | |
Réf : AMELIAB04-PP |
Appartement 63.21 m2 | 277 900 € | Plan détaillé |
Étage : 1er | : SE | |
Terrasse privative : 7.12 m2 | Réf : AMELIAA23-PP |
Appartement 78.56 m2 | 296 900 € | Plan détaillé |
Étage : 1er | : SO | |
Terrasse privative : 11.37 m2 | Réf : AMELIAB12-PP |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
33 446 € | 50 170 € | 58 531 € |
(Simulation pour un prix de 278 720 €) |
Appartement 82.17 m2 | 278 720 € | Plan détaillé |
Étage : 1er | : SE | |
Terrasse privative : 7.88 m2 | Réf : AMELIAB11 |
Appartement 85.53 m2 | 322 390 € | Plan détaillé |
Étage : 1er | : SO | |
Terrasse privative : 10.22 m2 | Réf : AMELIAA14 |
Appartement 84.11 m2 | 322 630 € | Plan détaillé |
Étage : 1er | : SE | |
Terrasse privative : 9.87 m2 | Réf : AMELIAA52 |
Appartement 109.37 m2 | 389 170 € | Plan détaillé |
Étage : 1er | : SO | |
Terrasse privative : 17.04 m2 | Réf : AMELIAB14 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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