Carre Rabelais
Tours - 37 - Zone B1
Prix * : à partir de 249 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Tours avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Travaux en cours À 4 min à pied du tramway 3 reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, elle offre un cadre naturel rare en ville, au sein d'un grand espace boisé. Bordés par le vallon de la Jaguère, ses deux bâtiments intimistes se fondent dans la nature grâce à leur volume contemporain et leur bardage en bois. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leur plan traversant, leur vaste séjour-cuisine orienté sud, et leurs espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons ou terrasses en attique jusqu'à 35m2. À deux pas des écoles et des équipements sportifs, une adresse privilégiée pour vivre ou investir (Pinel B1). À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du coeur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. **Source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.
Prestations : Balcon, parking, terrasse, loggia
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
(Simulation pour un prix de 249 000 €) |
Appartement 60.2 m2 | 249 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : 23553-00364 - 1103 |
Appartement 60.2 m2 | 259 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Réf : 23553-00427 - 1204 |
Appartement 58.07 m2 | 259 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NE | |
Réf : 23553-00301 - 2501 |
Appartement 59.12 m2 | 261 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NO | |
Réf : 23553-00432 - 1307 |
Appartement 65.98 m2 | 263 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : 23553-00234 - 2107 |
Appartement 60.2 m2 | 263 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NO | |
Réf : 23553-00431 - 1304 |
Appartement 57.49 m2 | 265 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Réf : 23553-00245 - 2405 |
Appartement 60.2 m2 | 267 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NO | |
Réf : 23553-00435 - 1402 |
Appartement 57.49 m2 | 269 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SO | |
Réf : 23553-00303 - 2505 |
Appartement 60.2 m2 | 271 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NO | |
Réf : 23553-00438 - 1502 |
Appartement 59.31 m2 | 271 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 6 | : NO | |
Réf : 23553-00441 - 1602 |
Appartement 62.1 m2 | 275 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NO | |
Réf : 23553-00439 - 1503 |
Appartement 61.75 m2 | 277 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NO | |
Réf : 23553-00430 - 1303 |
Appartement 61.85 m2 | 279 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 6 | : NO | |
Réf : 23553-00442 - 1603 |
Appartement 66.82 m2 | 281 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 23553-00238 - 2207 |
Appartement 65.84 m2 | 297 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 6 | : NE | |
Réf : 3553-00445 - 1604 |
Appartement 66.36 m2 | 307 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NO | |
Réf : 23553-00436 - 1403 |
Appartement 72.11 m2 | 321 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SE | |
Réf : 23553-00437 - 1501 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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