Investissement locatif à Tours : programme immobilier neuf pour investir à Tours 37000
9 programmes de logements neufs pour investir à Tours 37000
- Voir sur la carteTours37
Les Impressionnistes | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 209 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Tours37
Id'Halle - Tours | En savoir plus
Logements neufs
4 pièces à partir de 435 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
4 pièces à partir de 435 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Tours37
Ad'Aile - Tours | En savoir plus
Appartements neufs
4 pièces à partir de 379 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
4 pièces à partir de 379 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Tours37
Domaine de Suede | En savoir plus
Immobilier neuf
2 pièces à partir de 166 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 166 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Tours37
Les Jardins de Sapaillé | En savoir plus
Appartements neufs
4 pièces à partir de 280 500 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
4 pièces à partir de 280 500 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Tours37
Chrysalides | En savoir plus
Travaux en cours1 pièce à partir de 159 000 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Tours37
Thécla | En savoir plus
Nouvelle réalisation1 pièce à partir de 121 000 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Tours37
Evidence | En savoir plus
Appartements neufs
2 pièces à partir de 197 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 197 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Tours37
Carré Rabelais | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 197 001 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Saint-Cyr-sur-Loire37
La Riche / Tours37
Les Jardins de Theia | En savoir plus
Travaux en cours1 pièce à partir de 168 000 €
Dispo : 1, 2 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
La Riche / Tours37
Les Dryades | En savoir plus
Travaux en cours3 pièces à partir de 262 200 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Notre-Dame-d'oe37
Les Charmes | En savoir plus
Programme de maisons neuves
Maison à partir de 284 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 3ème trimestre 2026
Maison à partir de 284 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 3ème trimestre 2026
Montlouis-sur-Loire37
Courtil Montlouis - Montlouis sur Loire | En savoir plus
Programme de logements neufs
2 pièces à partir de 175 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 175 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Saumur49
Rss les Reflets | En savoir plus
Programme neuf
1 pièce à partir de 114 084 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
1 pièce à partir de 114 084 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Le Mans72
Harmonie | En savoir plus
Immobilier neuf
2 pièces à partir de 184 300 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 184 300 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Le Mans72
Les Bosquets | En savoir plus
Commercialisation1 pièce à partir de 149 900 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Trélazé / Angers49
Ateliers Lucina | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 173 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Migné-Auxances86
Les Bois de l'Auxance/maisons | En savoir plus
Programme de maisons neuves
Maison à partir de 265 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
Maison à partir de 265 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
Les Ponts-de-Cé / Angers49
Terre de ce II | En savoir plus
Nouvelle réalisation2 pièces à partir de 169 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2027
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2027
Investir loi Pinel Tours
Fort de ses 136 000 habitants, de ses 30 000 étudiants, mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Tours, capitale de l’Indre-et-Loire, située en zone B1.
Achat Pinel, comment ça marche ? Qu’est-ce que la loi Pinel à Tours ?
Dispositif de soutien à l’investissement locatif, la loi Pinel permet de défiscaliser tout en constituant un patrimoine dans l'immobilier neuf à Tours. L’achat d’un logement neuf en Pinel mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans, offre alors une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an. Située en zone B1, Tours et son agglomération est éligible à ce dispositif Pinel. Voici comment réussir un investissement Pinel à Tours.
Dans quel quartier investir dans un appartement Pinel à Tours ?
Avec l’arrivée d’une seconde ligne de tramway entre Chambray-lès-Tours et La Riche, des projets immobiliers nombreux au sud de la Loire, de part et d’autre du Cher, les investisseurs immobiliers pourraient s’orienter dans cette direction pour réaliser un investissement Pinel à Tours.
Mais c’est sans compter la ligne de tramway déjà existante en direction du nord de la cité tourangelle, l’écoquartier Monconseil en passe de se terminer, le projet immobilier attendu autour du secteur du haut de la Tranchée, et bientôt le nouveau quartier des Hauts de Sainte-Radegonde. Ici, au nord-est de Tours, longeant le boulevard Abel Garance, c’est un projet d’un millier de logements neufs qui doit voir le jour sur 12 hectares. De quoi offrir au nord comme au sud de belles opportunités pour investir en loi Pinel à Tours.
Acheter dans un programme neuf de l'agglomération de Tours : Chambray ou Joué-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps...
En dehors des quartiers attractifs de Tours, les investisseurs Pinel peuvent aussi opter pour une des 22 communes de la Métropole de Tours comme Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours ou encore Saint-Pierre des Corps et sa gare TGV. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Tours
Investir à Tours : les promoteurs en présence dans l'immobilier neuf du Centre Val de Loire
Fort de son potentiel tant économique que démographique, Tours attire les promoteurs immobiliers, tant nationaux que régionaux : les majors Nexity et Bouygues Immobilier ; mais aussi Marignan, Icade, Réalités, le groupe Gambetta, Art Prom, Edouard Denis...
Quel plafond de loyer en zone B1 en 2024 ? Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Tours ?
Avec son classement en zone B1, la préfecture d’Indre-et-Loire et son agglomération profite d’un plafond de loyer Pinel de 11.31 €/m². Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Tours de 50 m², le plafond à appliquer en 2024 se calcule ainsi : 11.31 x (0.7 + 19/50) = 12.21 €/m², soit 610 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
A qui louer son investissement Pinel à Tours ?
Avec son potentiel de 136 000 habitants intra-muros, ses 33 000 étudiants, les 350 000 habitants au total dans 22 communes de la métropole de Tours Val de Loire, trouver un locataire Pinel à Tours ne semble pas un problème, les plafonds de ressources des locataires étant en zone B1, de 35 455 € en revenu fiscal de référence pour un célibataire ou 56 905 € de revenus par an pour un couple avec un enfant.
Exemple d’un investissement Pinel à Tours de 50 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 750 € par mois.
Pour rappel, un investisseur Pinel à Tours peut également louer à ses propres descendants ou ascendants son logement neuf Pinel s’ils ne font pas partie de son foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.
Voilà les clés pour investir en loi Pinel à Tours et réussir son investissement Pinel.
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Tours :