Investissement locatif à Tours : programme immobilier neuf pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Tours 37000

14 programmes de logements neufs pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Tours 37000

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Tours37

lois defiscalisation immobilière à Tours

Carre Rabelais | En savoir plus

3 pièces à partir de 249 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025

Tours37

Tours C1 | En savoir plus

Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 166 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Tours37

Green Lux | En savoir plus

Programme immobilier neuf
3 pièces à partir de 210 600 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025

Tours37

Domaine Saint Martin TR1 - Tours | En savoir plus

Programme neuf
4 pièces à partir de 341 880 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024

Tours37

Ad'Aile - Tours | En savoir plus

Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 185 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Tours37

Les Jardins de Sapaillé | En savoir plus

Programme d'appartements neufs
3 pièces à partir de 223 700 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024

Tours37

Élégance Loire | En savoir plus

Programme immobilier neuf
1 pièce à partir de 250 500 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Tours37

Melodie (diapason Tranche 2) - Tours | En savoir plus

Logements neufs
4 pièces à partir de 289 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025

Tours37

Domaine de Suede | En savoir plus

2 pièces à partir de 168 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Tours37

Les Collectionneurs | En savoir plus

Ensemble immobilier neuf
1 pièce à partir de 165 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026

Tours37

Tours M1 | En savoir plus

Programme d'appartements neufs
1 pièce à partir de 129 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Tours37

Urban Lodges | En savoir plus

Logements neufs
2 pièces à partir de 199 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026

Tours37

Tours C2 | En savoir plus

Logements neufs
1 pièce à partir de 124 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025

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Parc Coty | En savoir plus

Logements neufs
2 pièces à partir de 218 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Investir loi Pinel Tours

Fort de ses 136 000 habitants, de ses 30 000 étudiants, mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Tours, capitale de l’Indre-et-Loire, située en zone B1.

Achat Pinel, comment ça marche ? Qu’est-ce que la loi Pinel à Tours ?

Dispositif de soutien à l’investissement locatif, la loi Pinel permet de défiscaliser tout en constituant un patrimoine dans l'immobilier neuf à Tours. L’achat d’un logement neuf en Pinel mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans, offre alors une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an. Située en zone B1, Tours et son agglomération est éligible à ce dispositif Pinel. Voici comment réussir un investissement Pinel à Tours.

Dans quel quartier investir dans un appartement Pinel à Tours ?

Avec l’arrivée d’une seconde ligne de tramway entre Chambray-lès-Tours et La Riche, des projets immobiliers nombreux au sud de la Loire, de part et d’autre du Cher, on pourrait penser que les investisseurs immobiliers pourraient s’orienter dans cette direction pour réaliser un investissement Pinel à Tours.

Mais c’est sans compter la ligne de tramway déjà existante en direction du nord de la cité tourangelle, l’écoquartier Monconseil en passe de se terminer, le projet immobilier attendu autour du secteur du haut de la Tranchée, et bientôt le nouveau quartier des Hauts de Sainte-Radegonde. Ici, au nord-est de Tours, longeant le boulevard Abel Garance, c’est un projet d’un millier de logements neufs qui doit voir le jour sur 12 hectares. De quoi offrir au nord comme au sud de belles opportunités pour investir en loi Pinel à Tours.

Acheter dans un programme neuf de l'agglomération de Tours : Chambray ou Joué-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps...

En dehors des quartiers attractifs de Tours, les investisseurs Pinel peuvent aussi opter pour une des 22 communes de la Métropole de Tours comme Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours ou encore Saint-Pierre des Corps et sa gare TGV. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Tours

Investir à Tours : les promoteurs en présence dans l'immobilier neuf du Centre Val de Loire

Fort de son potentiel tant économique que démographique, Tours attire les promoteurs immobiliers, tant nationaux que régionaux : les majors Nexity et Bouygues Immobilier ; mais aussi Marignan, Icade, Réalités, le groupe Gambetta, Art Prom, Edouard Denis...

Quel plafond de loyer en zone B1 ? Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Tours ?

Avec son classement en zone B1, la préfecture d’Indre-et-Loire et son agglomération profite d’un plafond de loyer Pinel de 10.93 €/m². Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Tours de 50 m², le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 10.93 x (0.7 + 19/50) = 11,80 €/m², soit 590 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.

A qui louer son investissement Pinel à Tours ?

Avec son potentiel de 136 000 habitants intra-muros, ses 33 000 étudiants, les 350 000 habitants au total dans 22 communes de la métropole de Tours Val de Loire, trouver un locataire Pinel à Tours ne semble pas un problème, les plafonds de ressources des locataires étant en zone B1, de 34 115 € pour un célibataire ou 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant.

Exemple d’un investissement Pinel à Tours de 50 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 565 € par mois.

Pour rappel, un investisseur Pinel à Tours peut également louer à ses propres descendants ou ascendants son logement neuf Pinel s’ils ne font pas partie de son foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.

Voilà les clés pour investir en loi Pinel à Tours et réussir son investissement Pinel.

Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Tours :

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Investir loi Pinel Tours

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