Chrysalides
Tours - 37 - Zone B1
Prix * : à partir de 163 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Tours avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : DÉCOUVREZ UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR INVESTIR A TOURS A seulement 10 minutes de l'hypercentre, une adresse de choix à deux pas du campus universitaire, du lac de la Bergeonnerie et du parc Honoré de Balzac. RIVE SUD, un nouveau quartier paysager et verdoyant au sud du Cher. Commerces, bureaux, logements et transports en commun (nouvelle ligne de Tramway) prendront place en ce lieu. C'est au coeur de ce nouvel environnement que Chrysalides, la nouvelle résidence ICADE, s'établira. Elégante et contemporaine, elle proposera des logements du studio au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur privatif. Un éventail de services sera mis à votre disposition pour favoriser votre bien-être : conciergerie numérique, super hall, salon partagé, logement intelligent etc. Source de fraicheur, un élégant jardin s'invite au centre de la résidence. Enfin, la résidence sera située à 100 mètres de l'arrêt de la future ligne de Tramway pour des déplacements doux facilités. Tours, ville d'art et d'histoire, entre tradition et innovation, la métropole Tourangelle regorge de trésors architecturaux en tout genre, mais aussi de pôles de compétitivité et de création. Ici, la Loire à façonnée l'histoire, la culture, les paysages et le patrimoine. A seulement 55 minutes de Paris par la LGV, 1h30 de Nantes et 1h38 de Bordeaux*, Tours bénéficie d'une situation géographique idéale. Profitez des avantages d'une ville étudiante et dynamique avec une demande locative soutenue pour investir. Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers. *Source : Google Maps
Prestations : Terrasse, balcon
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 600 € | 32 400 € | 37 800 € |
| (Simulation pour un prix de 180 000 €) | ||
| Appartement 42.59 m2 | 180 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : E | |
| Balcon : 6.57 m2 | Réf : 181 |
| Appartement 39.52 m2 | 197 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 10 | : NO | |
| Terrasse : 31.35 m2 | Réf : 1005 |
| Appartement 43.11 m2 | 199 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 10 | : SE | |
| Terrasse : 21.3 m2 | Réf : 1002 |
| Appartement 44.66 m2 | 199 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 10 | : SO | |
| Terrasse : 27.53 m2 | Réf : 1003 |
| Appartement 45.5 m2 | 208 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 14.87 m2 | Réf : 244 |
| Appartement 45.5 m2 | 213 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 14.87 m2 | Réf : 254 |
| Appartement 45.5 m2 | 217 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 14.87 m2 | Réf : 234 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 328 € | 43 992 € | 51 324 € |
| (Simulation pour un prix de 244 400 €) | ||
| Appartement 62.04 m2 | 244 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Balcon : 6.13 m2 | Réf : 162 |
| Appartement 63.35 m2 | 247 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NO | |
| Balcon : 6.73 m2 | Réf : 176 |
| Appartement 65.96 m2 | 248 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SO | |
| Balcon : 10.47 m2 | Réf : 174 |
| Appartement 60 m2 | 251 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Balcon : 9.52 m2 | Réf : 267 |
| Appartement 63.35 m2 | 252 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : NO | |
| Balcon : 9.15 m2 | Réf : 186 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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