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Investissement locatif à Lyon : programme immobilier neuf pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Lyon 69000

34 programmes de logements neufs pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Lyon 69000

- Voir sur la carte

Lyon 9ème69

Roof | En savoir plus


Dernières opportunités4 pièces à partir de 653 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Lien partenaire Alerte Nouveautés Soyez informé des nouveaux programmes pour votre investissement loi Pinel

Lyon 9ème69

Cosy Valmy | En savoir plus


Fin de programme1 pièce à partir de 190 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 9ème69

Faubourg Valmy | En savoir plus


Travaux en cours3 pièces à partir de 357 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Interface | En savoir plus


Appartements neufs
3 pièces à partir de 335 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : immédiate
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Biella | En savoir plus


Lancement commercial2 pièces à partir de 249 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Esprit Lumière | En savoir plus


Livraison Immédiate2 pièces à partir de 301 900 €
Dispo : 2, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Luméa | En savoir plus


Travaux en cours1 pièce à partir de 203 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Lyon 8ème M1 | En savoir plus


Programme immobilier neuf
3 pièces à partir de 369 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Residence Calathea | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
1 pièce à partir de 237 500 €
Dispo : 1, 2, 3, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Plain'Itude | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
3 pièces à partir de 376 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Cinetik | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 266 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Vert Millon | En savoir plus


Programme neuf
1 pièce à partir de 219 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 8ème69

Union Square | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
3 pièces à partir de 304 737 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Bâtiment h | Bagatelle | En savoir plus


Logements neufs
3 pièces à partir de 506 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Wellcome - Cocoon | En savoir plus


Livraison immédiate2 pièces à partir de 315 000 €
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Wellcome Cocoon | En savoir plus


Commercialisation2 pièces à partir de 314 000 €
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Bâtiment e | Villandry | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 392 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Villa Cornelie | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 320 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Lyon 7ème M1 | En savoir plus


Programme neuf
1 pièce à partir de 205 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Le Soho | En savoir plus


Démarrage des travaux1 pièce à partir de 240 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Wellcome - Harmony | En savoir plus


Travaux en cours1 pièce à partir de 254 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Une Nouvelle Histoire | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 180 910 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Wellcome Harmony | En savoir plus


Commercialisation1 pièce à partir de 254 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 7ème69

Les Terrasses de la Colombière | En savoir plus


Appartements neufs
3 pièces à partir de 365 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite

Lyon 6ème69

Lyon 6ème M1 | En savoir plus


Programme de logements neufs
2 pièces à partir de 425 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 5ème69

Lyon 5 | En savoir plus


Avant-Première
Livraison : NC
Documentation gratuite

Lyon 4ème69

Lyon 4ème M1 | En savoir plus


Logements neufs
1 pièce à partir de 164 538 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 4ème69

Tilia | En savoir plus


Travaux en coursProgramme de maisons neuves
2 pièces à partir de 379 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s), Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite

Lyon 3ème69

Ki - Part Dieu | En savoir plus


Travaux en cours1 pièce à partir de 310 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite

Lyon 3ème69

Lyon 3ème M1 | En savoir plus


Livraison immédiate3 pièces à partir de 399 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : NC
Documentation gratuite

Lyon 3ème69

Kara | En savoir plus


Appartements neufs
3 pièces à partir de 513 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite

Lyon 3ème69

Lyon 3ème M2 | En savoir plus


Livraison immédiate1 pièce à partir de 210 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : NC
Documentation gratuite

Lyon 2ème69

L'Exclusif Lyon 2 | En savoir plus


Programme neuf
2 pièces à partir de 354 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Documentation gratuite

Lyon 1er69

Lyon 1er M1 | En savoir plus


Livraison immédiate2 pièces à partir de 275 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : NC
Documentation gratuite
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Loi Pinel Lyon

Située en zone A de la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, la dynamique ville de Lyon permet de sécuriser le placement des investisseurs immobiliers, dans une des métropoles au marché locatif le plus tendu de France.

programme d'investissement loi Pinel Lyon
Ycone de l'architecte Jean Nouvel, symbole du dynamisme de l'immobilier neuf à Lyon, dans le quartier de La Confluence.Ycone / Lyon Confluence / Guillaume Perret pour Vinci Immobilier
Avec ses plus de 530 000 habitants, une progression plus forte que la moyenne nationale, le dynamisme démographique de la ville de Lyon n’est plus à prouver. Dans une région Auvergne Rhône-Alpes la plus active après l’Ile-de-France, la Capitale des Gaules a de quoi séduire les investisseurs et notamment les investisseurs en loi Pinel.
Elle concentre un quart des nouvelles entreprises de Rhône-Alpes et la moitié des grandes entreprises de Rhône-Alpes. Il faut donc loger leurs salariés et autres cadres des industries de la chimie et de la pharmacie, très présentes dans la vallée du Rhône. Des atouts pour ceux qui veulent réaliser un investissement Pinel à Lyon.
 

Investissement Pinel Lyon : 7 500 logements neufs à Lyon et sa métropole chaque année 

 
Pour soutenir l'attractivité économique de Lyon, l’ambition de la métropole lyonnaise, qui a fusionné avec le département du Rhône, est simple : construire 7 500 logements neufs par an, 150 000 d’ici 2030 ; dont plusieurs milliers logements neufs pour étudiants. Dans la deuxième ville universitaire de France, il faut en effet loger chaque année quelque 175 000 étudiants.
Dans son PLU-H, Plan Local d'Urbanisme et de l’Habitat, même si les nouveaux élus écologistes à la Métropole travaillent déjà sur une troisième modification, le Grand Lyon s’est donc donné les moyens de ses ambitions en multipliant les grands projets urbains en phase avec les projets d’aménagements de nouveaux transports en commun. Ainsi, dans Lyon intra-muros, le prolongement de la ligne T1 du tramway jusque dans le quartier de Gerland permet de transformer ce quartier jusqu’ici principalement industriel et tertiaire en un quartier mixte réunissant un quart de la production annuelle de logements neufs dans Lyon, soit environ 400 biens immobiliers neufs par an. 
Reste qu'au-delà de cette forte ambition numérique, les objectifs fixés ne sont actuellement pas atteints. Face au manque d'offre, le prix de l'immobilier neuf à Lyon a donc beaucoup grimpé ces derniers mois, destabilisant le rythme des ventes.

Sur quel quartier miser pour investir en loi Pinel à Lyon ?

 
Dans le 2ème arrondissement de Lyon, le nouveau quartier de La Confluence continue d’attirer accédants à la propriété et investisseurs dans des opérations signées par de grands noms de l’architecture comme Jean Nouvel.  
Désignée « meilleur centre-ville » dans la catégorie métropole lors du dernier Palmarès Procos sur le dynamisme commercial, la Presqu’île lyonnaise n’est pas en reste pour séduire les investisseurs, même si les nouvelles opérations résidentielles y sont rares. Il faut plutôt se tourner vers les 3ème, 7ème et 8ème arrondissements pour voir l’offre de logements neufs pour investir à Lyon vraiment se diversifier. Ne pas oublier les opportunités d'investir en Pinel à Lyon 9ème, l'arrondissement le plus abordable de la préfecture du Rhône, avec le 7ème arrondissement. 

Un plafond de loyer Pinel spécifique pour l’immobilier neuf à Lyon

 
Outre le potentiel démographique et économique de Lyon, ainsi que la volonté métropolitaine de construire du logement neuf, l’autre atout pour investir en Pinel à Lyon (et sa voisine Villeurbanne, surnommée le 10ème arrondissement lyonnais) est le zonage Pinel appliqué. 
Les deux localités profitent en effet d’un zonage spécifique du dispositif Pinel. Surclassées désormais en zone A, les deux villes bénéficient d’un plafond de loyer spécifique, pris par arrêté par le préfet de région, pour mieux correspondre aux réalités du marché locatif local. Ainsi, Lyon et Villeurbanne en zone A ont un plafond particulier de 12.92 €/m² en 2023. De quoi garantir un niveau de rentabilité sur ce créneau du logement neuf intermédiaire à Lyon. A noter que si Lyon et Villeurbanne ont un plafond de loyer Pinel particulier, ce n'est pas le cas du plafond de revenus Pinel pour les locataires. Ils restent identiques aux autres villes de la zone A.
 
Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Lyon et de réussir son investissement Pinel à Lyon.

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Lyon

  • Investir à Lyon dans la 2ème zone économique de France

    Investir à Lyon dans la 2ème zone économique de France

    Troisième ville par le nombre d'habitants, Lyon reste la deuxième ville française par son attractivité économique : le quartier d'affaires de La Part-Dieu, les industries pharmaceutiques et chimiques au sud, les start-ups à Confluence... Plus de 160 000 entreprises y sont recensées. La métropole représente à elle seule un quart des exportations de Rhône-Alpes. Le dynamisme économique rassure quand on veut réaliser un investissement Pinel à Lyon.

  • Investir en loi Pinel à Lyon, non loin des transports

    Investir en loi Pinel à Lyon, non loin des transports

    L'aéroport international Saint-Exupéry, les gares TGV de La Part-Dieu et de Perrache, 4 lignes de métro et 2 funiculaires, des tramways, un réseau de vélos partagés Vélo'V... les moyens de transports ne manquent pas dans la capitale des Gaules. Les travaux de prolongement de la ligne B du métro jusqu'à Saint-Genis-Laval et la station Hôpitaux Sud assurent encore ce développement des transports en commun et durables à Lyon.

  • Investissement locatif à Lyon, une ville étudiante et touristique

    Investissement locatif à Lyon, une ville étudiante et touristique

    Avec ses 175 000 étudiants à loger chaque année, dans l'une des meilleures villes pour étudier selon le classement du magazine L'Etudiant, sans oublier le potentiel touristique de la ville dont une partie du Vieux-Lyon est classée au patrimoine mondial de l'Unesco et avec l'organisation chaque 8 décembre de La Fête des Lumières, Lyon a de quoi séduire les investisseurs en loi Pinel, qui pourront après la durée minimale d'engagement de location se tourner vers de la location touristique.

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